Решение № 2-509/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-509/2017

Дело № 2-509/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Савиновой Н. М., при секретаре Секачевой М. О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд г. Екатеринбурга с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец пояснил, что < дд.мм.гггг > на основании ордера < № > ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: < адрес >. В качестве членов семьи нанимателя в настоящее время в квартиру вселены и зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя Б. Квартира не приватизирована, относится к муниципальному жилищному фонду, состоит из трех изолированных комнат. Управляющей компанией производится расчет жилищно - коммунальных услуг исходя из пяти зарегистрированных человек. Никто из зарегистрированных оплату жилищно - коммунальных услуг не производит. Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам составила на 2014 год < данные изъяты >. Решением суда задолженность была взыскана с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга». Лицевой счет открыт один, в связи с чем, истец вынужден оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам один за всех зарегистрированных по данному адресу. Достигнуть соглашения между сторонами о порядке оплаты жилищно - коммунальных услуг не представляется возможным из-за неприязненных отношений между членами семьи. В настоящее время в квартире фактически проживают только ФИО1, ФИО3 и ФИО2. ФИО4 вместе с несовершеннолетней дочерью проживают по другому адресу. Однако, бремя содержания жилья несет только истец, что финансово для него очень тяжело. В управляющей компании в разделении лицевого счета отказали. В настоящее время, на февраль 2017 года задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг погашена.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилья по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, следующим образом: 1/5 доли определить за ним, 4/5 доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом несовершеннолетней Б. Обязать ответчика ООО «Управляющая компания «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» производить расчеты по оплате жилищно - коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и оформить отдельные платежные документы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что ничего платить не будет, Управляющая компания мошенничает, никаких долей не будет, иначе он уйдет из дома. Он, как многодетный отец получал эту квартиру и ничего делить не будет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились. О слушании извещались надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Уважительность причин неявки судом также не установлена.

При этом, суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данные в п. п. 63 - 68 Постановления от 26.03.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» в судебное заседание не явились. О слушании извещались надлежаще, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем оформлена телефонограмма (л.д.88).

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2)обеспечивать сохранность жилого помещения;

3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4)проводить текущий ремонт жилого помещения;

5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6)информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2)информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, в котором зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетняя Б. (л.д. 6).

Квартира предоставлена на основании ордера < № > на имя ФИО2 (л.д.5).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга, вступившим в законную силу 25.09.2014, с зарегистрированных по указанному выше адресу была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >. На основании чего было возбуждено исполнительное производство < № >-ИП, в частности, в отношении ФИО1 (л.д.13).

Истец и ответчики имеют разный бюджет, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами отсутствует.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 30 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения по вопросу оплаты жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу ст. 69 ЖК РФ, ответчики имеют равные с истцом обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения в виде своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также количество зарегистрированных в квартире человек по адресу: < адрес >, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, по жилому помещению, расположенному по адресу:. Екатеринбург, < адрес >: ФИО1 в размере 1/5 доли жилищно-коммунальных платежей; ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом начислений на несовершеннолетнюю Б. в размере 4/5 долей жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, на ответчика ООО «Управляющая компания «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» должна быть возложена обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение на предоставление коммунальных и других услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения пропорционально общей площади квартиры < № > в доме < адрес > (из расчета на одного человека - 1/5 доли), с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру < № > в доме < адрес >.

Установить ФИО1 размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально общей площади квартиры < № > в доме < адрес > (из расчета на одного человека - 1/5 доли).

Установить ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО5, размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально общей площади квартиры < № > в доме < адрес > (из расчета на четверых человек - 4/5 доли).

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ «Орджоникидзевского района города Екатеринбурга» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на предоставление коммунальных и других услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения пропорционально общей площади квартиры < № > в доме < адрес > (из расчета на одного человека - 1/5 доли), с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ «Орджоникидзевского района города Екатеринбурга» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО5, отдельное соглашение на предоставление коммунальных и других услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения пропорционально общей площади квартиры < № > в доме < адрес > из расчета 4/5 доли с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 < данные изъяты > в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в равных долях, по < данные изъяты > с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2017.

Судья: