Решение № 2-294/2024 2-294/2024(2-6478/2023;)~М-5778/2023 2-6478/2023 М-5778/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-294/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-294/2024 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО9, администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском указав, что является собственником 5/24 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состоит из жилых домов литера А и литера Б. По сложившемуся между сособственниками порядку она занимает отдельное помещение № в литере А указанного домовладения, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., имеющее отдельный вход. Таким образом, для выделения её доли в натуре никаких работ по переустройству не требуется. Однако выделить свою долю во внесудебном порядке она не может, поскольку не все собственники фактически проживают по этому адресу. В связи с чем была вынуждена обратиться в суд и просит прекратить право её общей долевой собственности на 5/24 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить её долю в виде <адрес> жилом доме литер А и признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 ноября 2016г., прошедшего государственную регистрацию, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/24 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 309 кв.м., что подтверждается представленным свидетельством и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом, исходя из технической документации, в состав домовладения <адрес> входят два жилых дома: литер «А» и литер «Б».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками спорного домовладения на праве общей долевой собственности являются: ФИО3 И.И. (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля). Также собственниками квартир № и №а, ранее составлявших 1/3 долю спорного домовладения, являются ФИО6 и ФИО7 по ? доле каждый, что отражено в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, согласно справке ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» 1/8 доля спорного домовладения принадлежала на праве собственности ФИО8

Между тем, судом установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что отражено в записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> этом наследственное дело, согласно письму Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., к её имуществу не заводилось. Соответственно 1/8 доля домовладения № по <адрес> в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации является выморочным имуществом и принадлежит на праве собственности администрации МО «<адрес>».

При этом, исходя из представленной технической документации, а также доводов иска, каждый из собственников домовладения пользуется отдельным изолированным помещением.

Таким образом, порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями между сособственниками сложился.

Согласно заключению специалиста №, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» выдел из общего имущества 5/24 долей истца в домовладении по адресу: <адрес>, возможен. Специалист рекомендует выделить долю ФИО2 из состава домовладения в виде <адрес>, расположенной в указанном жилом доме литер А, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 44.5 кв.м.

При этом, согласно материалам дела, помещение является изолированным, имеет отдельный вход и необходимые коммуникации.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и ответчиками не оспаривались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли истца в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела её доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

Также в судебном заседании установлено, что в ходе эксплуатации спорного жилого помещения, расположенного в жилом доме литере «А» по адресу: <адрес> реконструкций и перепланировок этого помещения не проводилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении за ней права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре и признании за ней права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 5/24 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в натуре из общей долевой собственности 5/24 долей ФИО4 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, в виде <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в целом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, литер «А» общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья