Решение № 2-902/2026 2-902/2026~М-292/2026 М-292/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-902/2026

<№>

<№>

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация Ивантеевского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указывая в обоснование требований, что на основании протокола подведения итогов электронного аукциона <Дата> между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения населенных пунктов», вид разрешенного использования «транспорт», договор заключен сроком на 5 лет 6 месяцев. В соответствии с условиями договора ответчик обязан выплачивать арендную плату до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, в размере 160937,85 руб.

Решением Пугачевского районного суда Саратовской области с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате за период с <Дата> по <Дата> в сумме 361888,16 руб., пени в сумме 40946,74 руб.

За период с <Дата> по <Дата> у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 727796,75 руб., размер пени за период с <Дата> по <Дата> составляет 14475,53 руб. Досудебная претензия о погашении задолженности ответчиком не исполнена. Договор аренды расторгнут решением суда от <Дата>.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 727796,75 руб., пени в сумме 14475,53 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 510 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды недвижимого имущества, в том числе земельного участка, подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 65 ГК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <Дата> между администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области (арендатором) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка площадью 5686+/-15,47 кв.м с кадастровым номером 64:14:021201:429, категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения населенных пунктов», вид разрешенного использования «транспорт», расположенного по адресу: <адрес> Участок предоставлен для осуществления арендатором деятельности в соответствии с целевым назначением участка: транспорт.

Согласно п.2.1 договора участок передается арендодателем и принимается арендатором в аренду на срок 5 лет 6 месяцев.

В силу п.3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 643751,43 руб. в год.

Арендная плата за участок вносится ежеквартально безналичным платежом не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (п.3.3).

Согласно п.5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом арендной платы ежеквартально подлежало уплате 160937,86 руб.

По акту приема-передачи от <Дата> земельный участок был передан ответчику.

Вступившим в законную силу решением Пугачевского районного суда Саратовской области от <Дата> по делу <№> договор аренды земельного участка от <Дата> между администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области и ФИО2 был расторгнут. С ФИО2 в пользу администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области была взыскана задолженность по арендным платежам за период с <Дата> по <Дата> в размере 402834,90 руб., из которой 361888,16 руб. – основной долг, 40946,74 руб. – пени.

Как следует из материалов дела, в связи с невнесением арендных платежей за спорный земельный участок возникла задолженность за период с <Дата> по <Дата> в сумме 727796,75 руб.

Расчет задолженности по договору аренды земельного участка, приведенный в исковом заявлении, соответствует условиям договора, судом проверен, признается верным.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по договору аренды земельного участка за спорный период, не представлено. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

За нарушение срока внесения арендных платежей истцом насчитана неустойка, размер которой составляет за период с <Дата> по <Дата> согласно расчету 14475,53 руб.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по основному долгу по договору аренды, суммы задолженности по неустойке, последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиком нарушений, период неисполнения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера неустойки, поскольку она соразмерна последствиям нарушения обязательства.

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19845 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <№>) в пользу администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области (ИНН <№>) задолженность по договору аренды земельного участка в размере 727796 руб. 75 коп., пени в размере 14475 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 19845 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 марта 2026 года.

Судья В.М. Хисяметдинова