Решение № 2-6260/2017 2-6260/2017~М-6748/2017 М-6748/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-6260/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6260/17 по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу <...> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок <номер>, общей площадью 511 кв.м, относящийся к категории земель: сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, по адресу: <адрес> в координатах, указанных в карте (план).

В обоснование исковых требований указала, что является членом СНТ <...> с <дата>. Решением общего собрания членов СНТ <...> ей в пользование предоставлен земельный участок <номер> общей площадью 511 кв.м. в СНТ <...> С указанного периода времени она пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Земельный участок предоставлен ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения. Данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до <дата> (л.д. 4-5).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности (л.д. 24) в судебном заседании исковые требования и их основания поддержала.

Представитель ответчика СНТ <...> в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.22). Представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.23).

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункта 4 статьи 28 названного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, указано, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истица является членом СНТ <...> с <дата>., что подтверждается членской книжкой (л.д. 9-12), а также выпиской из протокола <номер> общего собрания членов садоводческого товарищества <...> от <дата>г. (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов СНТ <...> от <дата>. истице в пользование предоставлен земельный участок <номер> общей площадью 511 кв.м. в СНТ <...> (л.д. 8). С указанного периода времени истица пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы (л.д. 12-13).

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества <...> что подтверждается выкопировкой из генплана СНТ <...> (л.д. 6).

При исследовании материалов дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Так, испрашиваемый истицей земельный участок, составляет территорию садоводческого некоммерческого товарищества, которому предоставлен земельный участок на основании постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата>г. <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>г. (л.д.14). В свою очередь, указанное садоводческое товарищество создано в <дата> о чем свидетельствует представленная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 17-21), то есть некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а именно до 23 апреля 1998 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица являясь членом СНТ <...> на законных основаниях пользуется испрашиваемым земельным участком, который предоставлен ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- Федеральный закон).

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <номер>, общей площадью 511 кв.м, относящийся к категории земель: сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, по адресу: <адрес> имеющий следующие координаты характерных точек границ участка:

№ п/п

X
Y

Дирекционный угол

S, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья Л.В. Щербаков