Решение № 2-1808/2017 2-1808/2017 ~ М-2103/2017 М-2103/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1808/2017

«К делу № 2-1808/2017»

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 03 октября 2017 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего – судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Пановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Комитет по лесу» (далее по тексту ГКУ КК «Комитет по лесу»), в лице руководителя ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от 15.12.2008 года, взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 2 614,74 рублей, и возложении обязанности возвратить лесной участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1 заключен договор аренды вышеуказанного лесного участка от 15.12.2008 года №, который зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом, условиями договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится помесячно, равными частями в срок до 15 числа текущего месяца. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не выполнена, в связи с чем, имеется задолженность по платежам и пени по состоянию на 01.04.2017 года. В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности и расторжении договора аренды, которое осталось без ответа, что послужило поводом обращения в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца не явился, за подписью руководителя ФИО2 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, причину и уважительность не явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо отложении слушания дела не представила. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ определено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между государственным учреждением Краснодарского края «Комитет по лесу» и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 15.12.2008 года №, сроком на 10 лет, для осуществления рекреационной деятельности, который прошел государственную регистрацию.

В соответствии с условиями договора ответчику по акту приема – передачи передан в аренду лесной участок имеющий место расположение: Краснодарский край Геленджикское лесничество Кабардинское участковое лесничество, квартал 45А, часть выдела 1.

Так, разделом 2 договора определены размер арендной платы и условия внесения арендной платы, в соответствии с которыми арендная плата производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчиком обязанность по внесению арендной платы не выполнялась.

Согласно расчету, предоставленному истцом, поскольку ответчик уклоняется от выполнения взятых на себя обязательств по договору, то образовалась задолженность по договору аренды лесного участка, по состоянию на 01.04.2017 года, которая составила 1 224,25 рублей.

Кроме того, разделом 4 договора предусмотрена ответственность а нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,3% от ежегодной суммы арендной платы. Следовательно, пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, составила 1 390,49 рублей.

В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности и расторжении договора аренды, которое осталось без ответа.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно предоставленному расчету суммы, подлежащей взысканию по договору аренды лесного участка от 15.12.2008 года, усматривается, что арендная плата ответчиком не внесена более 3-х раз, а задолженность образовалась по состоянию на 01.04.2017 года.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, не представлено допустимых доказательств, опровергающих доводы и требования истца, в том числе доказательства подтверждения оплаты аренды, либо погашения задолженности.

Таким образом, исковые требования ГКУ КК «Комитет по лесу» о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера и степени сложности подлежащих выполнению обязательств, объема организационно-правовых мероприятий, необходимых для исполнения решения суда, суд полагает необходимым определить указанный срок в 30 дней.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» задолженность по арендной плате и пени, по договору аренды лесного участка от 15.12.2008 года № в размере 2 614 (две тысячи шестьсот четырнадцать) рублей 74 копейки.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.12.2008 года №.

Обязать ФИО1 возвратить Государственному казенному учреждению Краснодарского края «Комитет по лесу», лесной участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема – передачи в течении 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: