Решение № 2-24/2025 2-24/2025(2-343/2024;)~М-335/2024 2-343/2024 М-335/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-24/2025

Гражданское дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 17 января 2025 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

при секретаре Мазевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный оператор Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в Дмитриевский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с сентября 2014 года. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками помещения по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО1, номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещений.

Расчет задолженности по уплате пени произведен с учетом моратория, введенного на их начисление в соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины был отменен.

В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,<данные изъяты> - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в сумме 65978 рублей 36 копеек, в том числе: 52363 <данные изъяты> - основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,<данные изъяты> - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель Фонда «Региональный оператор Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставила. В обращенном к суду заявлении указала, что до июля 2020 года ей приходили нулевые квитанции, и она не знала о сумме долга, и вследствие чего не смогла их оплатить, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности предъявления иска в суд. Просила применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.ч. 1, 3, 5, 7 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения в силу п. 3 ст.31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы (далее — региональная программа).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с сентября 2014 года.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу:<адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира №, с кадастровым номером №, расположенная в <адрес>, на первом этаже, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м; назначение – жилое помещение, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные; правообладателем в праве собственности является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №).

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира №, с кадастровым номером №, расположенная в <адрес>, на первом этаже, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м; назначение – жилое помещение, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные; правообладателем в праве собственности является физическое лицо, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №).

У собственника указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Расчёт задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением Администрации Курской области от 15 октября 2014 года № 655-па "Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы" на 2014 год установлен взнос в размере - 6,20 на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 14 января 2015 года № 7-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год" на 2015 год установлен взнос в размере - 6,50 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 30 ноября 2015 года N 832-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год" на 2016 год установлен взнос размере - 7,10 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 29 ноября 2016 года N 903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год" на 2017 год установлен взнос размере - 7,53 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 30 ноября 2017 года № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год" на 2018 год установлен взнос в размере - 7,88 руб. на один кв.м. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, относящийся к объектам культурного наследия, на 2018 год установлен в размере 8,07 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 31 декабря 2018 года № 1126-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год" на 2019 год установлен взнос в размере - 8,04 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 18 декабря 2019 года № 1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год" на 2020 год установлен взнос в размере - 8,33 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16 декабря 2020 года №1301-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год" на 2021 год установлен взнос в размере - 8,66 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30 ноября 2021 года №1260-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год" на 2022 год установлен взнос в размере - 9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с п.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка судебного района <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины. В связи с поступившими возражениями от ответчика судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно справке начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету № за сентябрь 2014 года по октябрь 2024 года, в настоящее время у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> (л.д№

Истец также просит взыскать с ответчика сумму пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности по уплате пени произведен истцом с учетом моратория, введенного на их начисление в соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчиком в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ подано заявление о применении к требованиям истца срока исковой давности, которое подлежит частичному удовлетворению.

Истец обратился в суд (к мировому судье) ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Мировой судья ДД.ММ.ГГГГ вынес судебный приказ, удовлетворив требования заявителя. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мировым судьей отменен по правилам ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями на него. У истца возникло право на обращение в Дмитриевский районный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании денежных средств по уплате взносов на капитальный ремонт, которое направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

При исчислении срока исковой давности, составляющего в силу ст. 196 ГК РФ три года по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, суд считает: в соответствии с постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с сентября 2014 года. Уплата взносов на капитальный ремонт ответчиком ФИО1 не производилась. Следовательно, как предусмотрено ч. 1 ст. 200 ГК РФ истец знал или должен был знать о нарушении его прав с ДД.ММ.ГГГГ; вместе с тем, за защитой своего нарушенного права в суд не обратился, в связи с чем, подлежит применению срок исковой давности к периодическим платежам по уплате взносов на капитальный ремонт – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Поскольку в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, тем самым, срок исковой давности пресекается; и начиная с ДД.ММ.ГГГГ сложившаяся сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с ФИО1, так как требования истца в этой части заявлены в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Согласно расчету задолженности по уплате пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведенного судом, общая сумма пени составляет 3729 рублей 65 копеек. Расчет пени произведен по заявленным истцом требованиям в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, польскую суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда «Региональный оператор Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» подлежат частичному удовлетворению.

Суд находит возможным применить правила о сроке исковой давности и взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: сумма задолженности – <данные изъяты>; и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

По смыслу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку определением Дмитриевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Фонду «Региональный оператор Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме до рассмотрения дела по существу, суд полагает с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального района «<адрес>» <адрес> государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фонда «Региональный оператор Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Фонда «Региональный оператор Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в сумме 22095 (двадцать две тысячи девяносто пять) рублей 77 копеек, в том числе: 18633 (восемнадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 12 копеек - основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3729 (три тысячи семьсот двадцать девять) рублей 65 копеек - пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «<адрес>» <адрес> в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Председательствующий: О.В. Мацько