Решение № 2-3831/2023 2-400/2024 2-400/2024(2-3831/2023;)~М-2859/2023 М-2859/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-3831/2023

63RS0007-01-2023-003524-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Горохове А.П.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к А. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к А. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО5 ЛеоН.а. После её смерти открылось наследство - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный законом срок они приняли наследство. Однако получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок не представляется возможным, поскольку наследодатель при жизни свое право собственности не зарегистрировал. Ранее участок принадлежал на праве собственности отцу ФИО5 – Ш., умершему ДД.ММ.ГГГГ Ш. завещал указанный земельный участок своей дочери ФИО5, что подтверждается завещанием, удостоверенным Главой С. А., зарегистрированным в реестре за №. Истцы являются единственными наследниками ФИО5, фактически приняли наследство, пользуются жилым домом и земельным участком, зарегистрированы по месту жительства в данном доме. По результатам кадастровых работ подготовлен план земельного участка, уточненная площадь составила 1500 кв.м., пересечений границ с земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, не имеется.

В связи с изложенным, с учетом уточнения, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка согласно представленному каталогу координат.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – А. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – А. сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Ш. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ А. сельского поселения Спиридоновка муниципального района принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.№ САМ <данные изъяты>, выданным А. <адрес>.

Право собственности на земельный участок и иные объекты недвижимого имущества по указанному адресу не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. завещал дом на земельном участке по адресу: <адрес>, своей дочери ФИО5, что подтверждается завещанием, удостоверенным Главой С. А., зарегистрированным в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер, после его смерти наследственное дело не открывалось, что подтверждается сведениями Федеральной нотариальной палаты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ЛеоН.а умерла, после её смерти наследственное дело не открывалось, что подтверждается сведениями Федеральной нотариальной палаты.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО5 ФИО4, после его смерти наследственное дело не открывалось, что подтверждается сведениями Федеральной нотариальной палаты на дату ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 (Ш.) Н.Л. является дочерью Ш., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ЗАГС.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются родными сыновьями ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ и III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ЗАГС <адрес>.

Согласно справке А. сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти матери фактически.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что на местности границы земельного участка по адресу: <адрес> закреплены с помощью объекта искусственного происхождения - забора, который позволяет определить местоположение границ. Земельный участок на местности граничит: по границам н1-н5 с территорией общего пользования (улицей); по границам н5-н6 с земельным участком, адрес которого: <адрес>, р-н. Волжский, <адрес> (кадастровый номер земельного участка №); по границам н6-н7 с земельным участком, гос. собственность на который не разграничена (права не зарегистрированы); по границам н7-н1 с земельным участком с кадастровым номером №, адрес которого: <адрес>, р-н Волжский, нас. пункт <адрес>.

В результате сопоставления результатов выполненных работ по земельному участку № со сведениями ЕГРН о земельных участках, расположенных в кадастровом квартале №, установлено, что какие-либо пересечения границ, наложения с границами земельных участков, учтёнными в ЕГРН, отсутствуют.

Свидетель В. суду показал, что проживает в <адрес> с 1973 г., истцы примерно в 1993 г. приехали из <адрес>, в <адрес> у них на <адрес> жил дедушка пор материнской линии – Ш.. У него при доме был земельный участок, он был огорожен, забор не передвигали. После смерти Ш. земельным участком пользовались родители истцов. Истцы после смерти отца пользовались участком, убирали урожай.

Свидетель А. суду показал, что проживет в <адрес> с 1989 г., работал с отцом истцов – ФИО4, который жил на <адрес> доме был земельный участок, огорожен со всех сторон, забор не меняли. после смерти В. М. земельным участком пользовались сыновтя, убирали урожай, пользовались сельскохозяйственным инвентарем.

Судом установлено и подтверждено представленными в материалы дела документами, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери, в установленном законом порядке наследство приняли, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на земельный участок площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> границах согласно каталогу координат:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева