Решение № 2-290/2020 2-290/2020~М-296/2020 М-296/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-290/2020

(УИД) 86RS0014-01-2020-000414-06

производство № 2-290/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Орловой Г.К.,

при секретаре Колосовской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Урай, мкр. <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения с 23.07.2014 и в котором с 06.04.2017 зарегистрирована ответчик ФИО2, приходящаяся истцу племянницей.

15.07.2017 ответчик выехала на другое постоянное место жительства, не сообщив место пребывания, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться вышеуказанной квартирой, продать либо разменять ее.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении от 19.05.2020 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, копия искового заявления с приложенными документами, извещением о дате, времени и месте рассмотрения дела, направленные ответчику по адресу, имеющемуся в материалах гражданского дела, являющемуся также адресом регистрации ответчика по месту жительства, вернулись в Урайский городской суд с отметками отделения почтовой связи об истечении срока хранения заказного письма. По известному месту работы в ОАО «Агроника» ответчика известить не представилось возможным, в связи с ее увольнением (приказ об увольнении №-к от 31.05.2017).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления (далее ГК РФ), уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчик за получением заказного письма в отделение почтовой связи не явился, с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, суд считает возможным признать ответчика надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Урай, мкр. <адрес>, является ФИО1 на основании договора приватизации квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 2/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 08.04.2020.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу статей 301, 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 06.04.2017 как племянница владельца квартиры.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не относится к числу членов семьи истца, не сохранил право пользования жилым помещением, его имущество в квартире отсутствует.

В то же время ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, в жилом помещении фактически не проживает, не претендует на пользование жилым помещением, личных вещей не оставлял, что подтверждается доводами истца в исковом заявлении, актом ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании истца и непроживании ответчика ФИО2

На основании изложенного и положений п. 1 ст. 235, 309 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком.

Таким образом, право собственности истца подлежит защите. Ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, прекратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком. О наличии соглашения на право пользования ответчик не заявил, не оспорил доводы истца, доказательств обратного не представил.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта органами по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.

Истец не просил взыскать понесенные судебные расходы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, мкр. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Г.К. Орлова