Решение № 2-355/2021 2-355/2021~М-310/2021 М-310/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-355/2021

Дело № 2-355/2021г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

16 июня 2021 г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т. при секретаре Таркулиевой Р. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Дербентский район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дербентский районный суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что в мае 2000 года Чинарской сельской администрацией <адрес> Дагестан ему был выделен земельный участок площадью 0,06 га для строительства жилого дома.

В связи с семейными обстоятельствами ему пришлось выехать за пределы Дербентского района и по этой причине не смог зарегистрировать право собственности на земельный участок. Земельный им поставлен на кадастровый учет, огорожен, на нем посажены фруктовые деревья.

27 августа 2020 г. он обратился в Дербентский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако ему было отказано в регистрации права собственности, в связи с непредставлением им выписки из похозяйственней книги о наличии у него права на земельный участок на основании постановления № 02 от 12 мая 2000 года.

На основании изложенного истец просит признать за ним правособственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровымномер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок ему был предоставлен в 2000 году на основании постановления №02 главы Чинарской сельской администрации ФИО3 от 12 мая 2000 г. После получения земельного участка он огородил его, посадил фруктовые деревья, привез и выгрузил камень для строительства дома, затем уехал за пределы Республики Дагестан и продолжительное время не проживал в <адрес>. Принадлежащий ему земельный граничит со смежными земельными участками. Вокруг его участка застроены дома. Никто не оспаривает границы и принадлежность ему земельного участка. По какой причине в похозяйственную книгу <адрес> не были внесены сведения о выделении ему земельного участка, ему неизвестно и не понятно.

В Дербентской районной администрации, также и в сельских администрациях сотрудниками полиции неоднократно изымались документы, касающиеся земельных вопросов и порою не возвращали.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, он не может, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Представители администрации муниципального района «Дербентский район» по доверенности ФИО2 и ФИО4 иск не признали. ФИО2 пояснила, что истец переехал в <адрес> в 1998 году. Согласно постановлению земельный участок он получил уже в 2000 году. Жители <адрес> так быстро не могут получать земельные участки, кроме того, постановление о выделении земельного участка частично заполнено рукописью, а в архивном отделе МР «Дербентский район» постановление отсутствует.

Представитель третьего лица – МО «сельсовет Чинарский», глава ФИО5 пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Из Росреестра они получили запрос о наличии в похозяйственной книге <адрес> сведений о наличии у истца спорного земельного участка. Таких сведений в книге не оказалось. Журнал регистрации принятых Чинарской сельской администрацией постановлений, распоряжений за 2000 год о выделении земельных участков не сохранился. Он работает главой администрации МО «сельсовет Чинарский» с 2006 года. За этот период жалоб и заявлений о нарушении истцом прав смежных землепользователей, границ земельного участка, к ним не поступало.

Свидетель ФИО7 показал, что он с детства проживает в <адрес>. В 2000 году, когда по своим делам он находился в здании Чинарской сельской администрации, он встретил там ФИО1 Тот ему показал постановление о выделении ему земельного участка. В ходе разговора он узнал, что ФИО1 выделен земельный участок рядом с его земельным участком. Он тому объяснил, что земельный участок того находится рядом с его участком и показал тому местоположение земельного участка. После получения земельного участка ФИО1 огородил его проволокой и железными шпалерами, позже посадил деревья, привез строительный камень, который лежит там по настоящее время. С одной стороны земельный участок ФИО1 граничит с виноградниками, а с остальных – смежными земельными участками жителей <адрес>. Спора о границах и местоположении земельного участка между соседями нет.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица и показания свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В пункте 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом установлено, что постановлением №02 главы Чинарской сельской администрации ФИО3 от 12 мая 2000 г. ФИО1 для строительства жилого дома предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный на территории <адрес>. В 2000 и последующие годы ФИО1 огородил земельный участок, посадил на нем фруктовые деревья, затем привез туда для строительства индивидуального жилого дома строительный камень.

В 2017 году земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №

Уведомлением органа Росреестра от 7 октября 2020 года ФИО6 отказано в регистрации права собственности на земельный участок со ссылкой на то, что в похозяйственной книге <адрес> отсутствуют сведения об учете выделенного истцу земельного участка.

В связи с отказом Росреестра в регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 обратился с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебном заседании судом исследован оригинал постановления о предоставлении истцу земельного участка. Постановление принято надлежащим субъектом – главой Чинарской сельской администрацией, подписано, имеется печать., в нем указано местоположения земельного участка, его площадь и с какой целью он предоставлен. Постановление имеет пожелтевший цвет.

Вместе с тем, постановление о выделении земельного участка администрацией <адрес> не было сдано в архивный отдел Дербентского района, не сохранилось оно и в администрации <адрес>. Также не были внесены сведения о выделении земельного участка в похозяйственные книги. Журнал регистрации принимаемых администрацией <адрес> постановлений и распоряжений не сохранился.

Суд полагает, что данные обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о недействительности постановления о выделении истцу земельного участка, поскольку обязанности по передаче принятых постановлений и распоряжений в архивный отдел, по учету предоставленных жителям <адрес> земельных участков в похозяйственной книге возложены на администрации <адрес>.

Между тем, постановление о предоставлении истцу земельного участка не оспорено, не заявлено о его подложности и доказательств об этом ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Представленные истцом доказательства подтверждают факт предоставления ему в 2000 году спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровымномером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А. Т.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2021 г.