Решение № 2-4891/2023 2-4891/2023~М-3517/2023 М-3517/2023 от 21 сентября 2023 г. по делу № 2-4891/2023

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Чашниково» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Чашниково» об установлении границ земельного участка № площадью 876 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, <данные изъяты> с КН ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Чашниково» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Чашниково» составляет 876 кв.м, а по сведениям ЕГРН – 680 кв.м. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, истец получил отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Чашниково» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, согласии с иском.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, собственники смежных земельных участков, в судебное заседание не явились

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Чашниково» и собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ площадью 680 кв.м в ДД.ММ.ГГГГ <адрес><данные изъяты>. В границах указанного земельного участка расположен также принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом площадью 147 кв.м.

Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 2008 г. и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

В 2008 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Чашниково» составляет 876 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка № в СНТ «Чашниково» следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Чашниково».

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 876 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. №, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: ДД.ММ.ГГГГ координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

Н1

501 001,67

2 169 265,06

Н2

500 998,88

2 169 267,35

1

500 997,29

2 169 268,64

2

500 981,27

2 169 282,25

3

500 981,07

2 169 281,94

4

500 963,96

2 169 255,46

Н3

500 963,55

2 169 254,82

Н4

500 985,72

2 169 237,45

Н1

501 001,67

2 169 265,06

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.<адрес>