Решение № 2-155/2017 2-155/2017(2-1824/2016;)~М-1834/2016 2-1824/2016 М-1834/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-155/2017

подлинник

Дело № 2-155/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г.Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Лаишевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и расписки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 земельный участок, в <адрес>. Расчёт за участок был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской продавца ФИО2

Регистрация права собственности была приостановлена в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка. Запись внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Вахитовского районного отдела судебных приставов УФССП по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по тем же основаниям.

Ответчик – представитель Управления Росреестра ФИО3 иск не признала. Просила привлечь надлежащего ответчика.

Представитель Вахитовского РОСП г.Казани УФССП по РТ в суд не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В иске отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим отклонению.

Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в редакции действовавшей на момент подачи заявления о регистрации права собственности, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.19 указанного Закона государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на ее основании на объект недвижимого имущества приостанавливается в установленных федеральным законом случаев. Может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок.

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес> (л.д.10,11). Расчет произведен, что следует из расписки (л.д.12).

Государственная регистрация права собственности, перехода права приостановлена ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием в ЕГРП записи о запрете совершения регистрационных действий в отношении земельного участка (л.д.14), ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации отказано (л.д.15).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Вахитовского РОСП УФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении всего имущества, принадлежащего должнику ФИО2 (предмет взыскания: задолженность по платежам за жилую площадь солидарно в размере <данные изъяты>) (л.д.13).

Решением Лаишевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в удовлетворении требований к Лаишевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> считать сделку состоявшейся, зарегистрировать переход права на объект недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, отказано (л.д.21-22).

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.29).

В силу ст.41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Регистрационный орган не является надлежащим ответчиком по требованию о признании права собственности. Истец не желает привлекать иное лицо в качестве ответчика. Иск подлежит отклонению.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении требований к Лаишевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и расписки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова