Решение № 2-2140/2019 2-2140/2019~М-1656/2019 М-1656/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2140/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай обратилось в суд с указанным иском, с учетом уточнения представитель истца просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай задолженность по договору аренды № от 11.12.2017 за период с 13.06.2017 по 31.05.2019 в размере 746 243 руб. 27 коп., пени за просрочку платежей за период с 26.01.2018 по 28.05.2019 в размере 72 619 руб. 06 коп.

В обоснование исковых требований представитель истца Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай указал на то, что 11.12.2017 между сторонами спора заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно которому арендатору предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Бийск, промышленная зона, территория <данные изъяты> цех полимеров, здания <данные изъяты>, площадь участка составляет 7 117 кв.м. Срок аренды установлен в пункте 2.1 договора и составляет 49 лет.

На участке расположен объект, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Сумма арендной платы для ФИО1 определена в Приложении № к договору и составляет: 503 342 руб. в год, 41 945 руб. 17 коп. в месяц.

Решением Октябрьского районного суда г Барнаула от 03.09.2018 по делу № 2-1617/2018 удовлетворены требования ФИО1 по иску к Территориальному органу о внесении изменений в договор аренды, суд обязал внести изменения в Приложение № 1 договора, установив, что размер арендной платы за земельный участок составляет: 17 799 руб. 25 коп. в год; 1 483 руб. 27 коп. в месяц. Таким образом, новый размер арендной платы установлен с 27.12.2018.

В соответствии с п. 3.5 договора в случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Истец указывает на то, что обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполняет.

За период с 13.06.2017 по 31.05.2019 задолженность по внесению арендной платы за земельный участок составила 746 243 руб. 27 коп. На основании пункта 3.5 договора на задолженность по обязательству истцом начислена пеня, сумма которой за период с 26.01.2018 по 28.05.2019 составила 72 619 руб. 06 коп.

Представитель истца Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Бийск, промышленная зона, территория <данные изъяты>», цех полимеров, здания <данные изъяты>, площадью 7 117 кв.м., находится в федеральной собственности.

11.12.2017 между МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во владение и пользование на праве аренды указанный земельный участок сроком на 49 лет.

Сумма арендной платы, уплачиваемой ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, определена сторонами в Приложении № 1 к договору и составляла: 503 342 руб. в год, 41 945 руб. 17 коп. в месяц.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 03.09.2018, вступившим в законную силу 26.12.2018, по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай о внесении изменений в договор аренды исковые требования ФИО1 были удовлетворены частично: внесены изменения в Приложение № 1 к договору аренды, с установлением размера арендной платы за земельный участок в размере 17 799 руб. 25 коп. в год, 1 483 руб. 27 коп. в месяц.

При таких обстоятельствах установленный решением суда размер арендной платы следовало применять с момента вступления решения в законную силу - с 27.12.2018.

В соответствии с п. 3.5 договора аренды, в случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Претензией от 15.02.2018 истец указывал ответчику о необходимости оплаты задолженности в сумме 360 728 руб. 46 коп. в 10-дневный срок, пени. Требования истца не были удовлетворены.

Из материалов дела, расчета истца следует, что обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполняет, на момент рассмотрения спора у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 13.06.2017 по 31.05.2019 в размере 746 243 руб. 27 коп., пени за просрочку платежей за период с 26.01.2018 по 28.05.2019 в размере 72 619 руб. 06 коп.

При этом расчет истца суд находит не противоречащим закону, он является арифметически верным, контррасчета, а также доказательств уплаты задолженности, ответчиком не представлено. Несогласие ответчика с расчетом истца сводится к ничем не подтвержденным возражениям, в связи с чем доводы стороны ответчика об отсутствии задолженности по договору аренды суд не принимает во внимание.

Разрешая исковые требования, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, установив, что арендная плата изменена решением суда с 27.12.2018, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В силу требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 388 руб. 62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай задолженность по договору аренды № от 11.12.2017 за период с 13.06.2017 по 31.05.2019 в размере 746 243 рубля 27 копеек, пени за просрочку платежей за период с 26.01.2018 по 28.05.2019 в размере 72 619 рублей 06 копеек, а всего взыскать 818 862 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в сумме 11 388 рублей 62 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Ю. Балаба