Решение № 2-1349/2018 2-1349/2018~М-1228/2018 М-1228/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1349/2018

Дело № 2-1349/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального Республики Татарстан о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>Г-104 и 7/Г-105.

В обоснование требований указано, что истец в 1994 году построил два гаража, находящиеся по указанным адресам, на выделенном ему земельном участке под строительство гаражей. С момента постройки гаражей он пользуется ими, несет бремя их содержания. Заключениями компетентных органов гаражи признаны соответствующими архитектурным и строительным нормам и правилам.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением восемнадцатой сессии двадцать первого созыва Чистопольско-Высельского сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделены земельные участки под строительство гаражей по <адрес> в <адрес>.

На данном земельном участке истцом были построены указанные гаражи. В технических паспортах, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж №, 1994 года постройки, имеет площадь по наружному обмеру 30,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 27,5 кв.м., гараж №, 1994 года постройки, имеет площадь по наружному обмеру 28,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 25,5 кв.м.,

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа, площадью застройки 30,3 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 31,0 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г-104.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа, площадью застройки 28,2 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 28,2 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г-105.

Заключениями №№, 57-18 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаражей №№, 105 выполнены в соответствии с СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.

Из заключений №, 186 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гаражи №№, 105 размещены в общем блоке гаражей, соответствуют градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушают права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельные участки, на которых расположены гаражи, в установленном порядке были выделены истцу под строительство гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1:

на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г-104, с площадью по наружному обмеру 30,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 27,5 кв.м.;

на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г-105, с площадью по наружному обмеру 28,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 25,5 кв.м.;

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья