СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2277/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2277/2017

Туймазинский районный суд (Республика Башкортостан) - Гражданские и административные

№ 2-2277/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года с. Шаран РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

При секретаре Георгиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательства и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что между администрацией МР <адрес> РБ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № зем о передаче земельного участка из земель населенных пунктов в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором истец предоставил ответчику во временное пользование за плату земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> кадастровый №, для использования в целях: земли автостоянок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 3.5 договора арендатор обязан был вносить арендную плату ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ без выставления арендатору счета на оплату. За несвоевременное перечисление денежных средств в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

До настоящего времени ответчик не уплатил истцу арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчиком грубо нарушены права истца на получение арендной платы по договору № зем. Просит взыскать с ФИО1 в местный бюджет задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме <данные изъяты> рублей и расторгнуть договор аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился.

Интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет по назначению суда адвокат Шаранского филиала БРКА Хакимов А.Р.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда адвокат Хакимов А.Р. полагал заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МР <адрес> РБ не явился, надлежаще извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, обсудив их доводы и возражения, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администраций МР <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор аренды № зем, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, кадастровый №, для использования в целях: земли автостоянок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 3.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ без выставления арендатору счета на оплату.В соответствии с п. 3.8 данного договора аренды арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> для получения Расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.

П. 3.9 данного договора предусматривает, что не использование арендатором участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Как следует из п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты>% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из акта приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принял земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

Пунктом 4.1.1 предусмотрено что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

Согласно п. 6.2 договора аренды договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Соглашение о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> с Администрацией муниципального района <адрес> РБ по вопросам управления и распоряжения имуществом.

Согласно справке представленной истцом у ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

На претензию направленную истцом ответчику ответа не поступило.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, иск Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РФ по <адрес> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательств и расторжении договора аренды подлежит удовлетворению, расчет долга и пени произведен истцом верно. На неправильность расчета долга и пени ответчиком не оспаривается.

Суд взыскивает с ФИО1 в местный бюджет задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков № зем от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме <данные изъяты> рублей, а также приходит к выводу о расторжении указанного договора аренды.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая данную норму закона, а также ст. ст. 333.19, 333.36 Налогового Кодекса РФ госпошлина подлежит взысканию в сумме <данные изъяты> рублей с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательства и расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет задолженность по договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в сумме <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МР <адрес> РБ и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: О.Н. Алехина