Решение № 2-5722/2018 2-5722/2018~М-5366/2018 М-5366/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-5722/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5722/18 по иску ФИО2 к администрации Раменского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истцом с целью комфортного проживания была произведена перепланировка квартиры.

Просит суд вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном виде.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик администрация Раменская муниципального района представила письменное мнение, в котором просила в иске отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В силу ч.1.-3 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.Вместе с тем, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная норма должна применяться судом с учетом специальных норм. Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 N 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно заключения ООО «Проектно-сметная компания» было установлено, что выполненная перепланировка соответствует всем предъявляемым нормативно-техническим требованиям. Указанное заключение ответчиком не оспорено. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется. Специалист ФИО1 поддержала заключение в судебном заседании.

В связи с чем, суд приходит к в выводу об обоснованности заявленных истцами требований о сохранении занимаемых ими жилых помещений в перепланированном виде

Настоящее решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение

Руководствуясь ст.ст. 29, 60 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью жилых помещений 72,6кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья