Решение № 2-2258/2019 2-2258/2019~М-2089/2019 М-2089/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2258/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2258/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о включении земельного участка в состав наследственного имущества прекращено.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Богатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти дяди, Я.В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Таким образом, истец является наследником Я.В.Т.

В собственности наследодателя Я.В.Т. имелся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ? доля которого принадлежала ему, как фактически принявшему наследство, но не оформившему своих прав после смерти супруги, Я.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В права наследования после смерти Я.В.Т. истец вступил и является собственником квартиры, по адресу: <адрес>

Постановлением № Рождественской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Я.Н.В. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Я.В.Т. фактически принял, но не оформил свои наследственные права после супруги Я.Н.В. на вышеуказанный земельный участок в кадастровом квартале №

Поскольку наследственные права на земельный участок не оформились, в наследственную массу земельный участок не был включен.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО ПИ «Самараагропромпроект» сформировано межевое дело с соответствующим планом границ вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» ФИО2 выполнены кадастровые работы.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане границы участка были установлены верно и не изменили своего первоначального местоположения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Фомин О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, указав, что данный земельный участок по функциональному зонированию, согласно Положению о Национальном парке «Самарская Лука», относится к зоне хозяйственного назначения, расположен в старых (исторически сложившихся) границах <адрес>, существовавших на момент создания национального парка «Самарская Лука».

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления № Рождественской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Я.Н.В. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1765 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, сведения в ЕГРН об объекте отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Я.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг, Я.В.Т., фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ умер Я.В.Т.

Решением Богатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Я.В.Т. его племянником, ФИО1

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ Я.В.Т. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратился ФИО1, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, из которой ? доля в праве собственности принадлежала наследодателю, как фактически принявшему наследство, но не оформившему своих наследственных прав после супруги Я.Н.В., умершей 31.12.2004г., на праве собственности.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавший Я.Н.Т. на праве собственности, перешел в порядке наследования её супругу, Я.В.Т. Следовательно, он подлежит включению в наследственную массу после смерти Я.В.Т. А, поскольку ФИО1 фактически принял часть наследства после смерти Я.В.Т., то за ним подлежит признанию право собственности в порядке наследования и на спорный земельный участок. Спора в отношении наследственного имущества не имеется, иных наследников не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО2, фактическая площадь земельного участка составляет 1765 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что в 2007г. специалистом ОАО ПИ «Самараагропромпроект» были выполнены землеустроительные работы по установлению границ этого земельного участка и подготовлено землеустроительное дело, в составе которого имеется план границ земельного участка с каталогом координат, а также согласование этих границ. Однако сведения о характеристиках участка не были внесены в ЕГРН, и право на участок зарегистрировано не было. В соответствии с планом границ из землеустроительного дела по состоянию на 15.03.2007г. на земельном участке расположен объект капитального строительства, право на который зарегистрировано в 2016г. Учитывая изложенное можно однозначно судить о местоположении границ земельного участка и его неразрывной связи с объектом капитального строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в материалы дела представлены доказательства существования земельного участка в указанных кадастровым инженером границах на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Я.В.Т., на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 сентября 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.