Решение № 2-1709/2017 2-1709/2017~М-1330/2017 М-1330/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1709/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 13 июля 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово о признании предоставленного жилого помещения по договору социального найма не отвечающим требованиям закона,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились к Администрации городского округа <адрес> с иском в котором просили суд: признать действия Администрации г/о Домодедово по предоставлению истцам по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес> не отвечающим установленным требованиям закона; обязать Администрацию г/о Домодедово предоставить истцам по договору социального найма вне очереди на состав семьи из 4 человек благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в границах <адрес> в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух изолированных комнат, с размером общей площади не менее 35,3 квадратных метров.

В обосновании своих требований указали, что жилой дом в котором они ранее проживали признан не пригодным для проживания и подлежащим сносу. Квартира состояла из двух изолированных комнат, общей площадью 35,3 кв.м. В связи с данными обстоятельствами им было предоставлено новое жилье - квартира по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 40,69 кв.м. В связи с изложенным вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующая также в интересах ФИО3 исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили. просили суд: признать действия Администрации г/о Домодедово по предоставлению истцам по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес> не отвечающим установленным требованиям закона; обязать Администрацию г/о Домодедово предоставить истцам по договору социального найма вне очереди на состав семьи из 4 человек благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в границах <адрес> в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух изолированных комнат, с размером общей площади не менее 35,3 квадратных метров.

Дополнительно пояснили, что фактически у них три семьи, у каждого отдельный источник дохода, общего хозяйства не ведут. ФИО2 является матерью одиночкой.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что количество комнат значения не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>. Зарегистрированы в указанном жилом помещении. <адрес> помещения составляет 35,3 кв.м., квартира состоит из двух изолированных комнат.

Постановлением администрации г/о Домодедово № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: МО, <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истцам было предложено переселиться в жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес> (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира состоит из одной комнаты, общая площадь <адрес>,69 кв.м.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Указанные выше требования закона не были учтены администрацией г/о Домодедово при предоставлении истцам нового жилья.

При принятии решения об удовлетворении требований суд также учитывает, что ранее истцы занимали квартиру из двух изолированных комнат. Фактически семья истцов состоит из трех семей, являются разнополыми, возрат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.

Признать действия Администрации г/о Домодедово по предоставлению ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес> не отвечающим установленным требованиям закона.

Обязать Администрацию г/о Домодедово предоставить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма вне очереди на состав семьи из 4 человек благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в границах <адрес> в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух изолированных комнат, с размером общей площади не менее 35,3 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Е.В.Лебедев