Решение № 2-4443/2024 2-4443/2024~М-3908/2024 М-3908/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-4443/2024

<номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата><адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием помощника прокурора <ФИО>6,

при секретаре <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к <ФИО>5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы <ФИО>1, <ФИО>2 обратились в суд с иском к <ФИО>5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в иске, что являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Б. В указанной квартире с <дата> зарегистрирована <ФИО>5, которая не является членом семьи истцов. В жилом помещении ответчик не проживает с января 2013 года, принадлежащих ей вещей в нем нет, выехала из спорного жилого помещения добровольно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Место нахождения ответчика истцам не известно. Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам, препятствует реализации прав собственников в отношении спорной квартиры. Просят суд признать <ФИО>5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Истец <ФИО>1, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик <ФИО>5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца <ФИО>1, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования истцов обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из ордера на жилое помещение <номер> от <дата>, <ФИО>3, на состав семьи из двух человек (в т.ч. на дочь - <ФИО>4), предоставлено право занятия жилого помещения площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Б <адрес>. Ордер выдан на основании постановления администрации <адрес><номер> от <дата>.

На основании постановления администрации <адрес><номер> от <дата> «О передаче в собственность в порядке приватизации <адрес> Б по <адрес><ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>1» передано в общую долевую собственность по 1/3 доли собственности <адрес> Б по <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., площадью <адрес>,4 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.: <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сестре <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее брату <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с перечисленными гражданами в данной квартире на регистрационном учете состоят и проживают <ФИО>8, <ФИО>9, которые от участия в приватизации отказались.

Как следует из справки НБО ЖЭК-8 от <дата>, выданной <ФИО>8, по адресу: <адрес> Б, <адрес>, прописаны постоянно семья из пяти человек: <ФИО>8 дата регистрации <дата>, дочь <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации <дата>; дочь <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации <дата>; сын <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации <дата>; мать <ФИО>9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации <дата>.

Согласно информационному письму МКУ <адрес> «Астраханский городской архив» в просмотренных документах фонда Р-29 «<адрес>» за 2002 год договор передачи в собственность в порядке приватизации <адрес> Б по <адрес><ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>1, отсутствует.

Как следует из договора дарения доли квартиры от <дата>, <ФИО>4 безвозмездно передала в собственность в соответствии с условиями настоящего договора 1/3 долю квартиры, а <ФИО>1 с благодарностью принял 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью - 29,4 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение от <дата><ФИО>2 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью - 29,4 кв.м.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата><ФИО>1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, площадью - 29,4 кв.м.

Согласно адресной справке по электронным ведомственным учетам МВД России от <дата>, <ФИО>5, <дата>, с <дата> по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

Как установлено судом, ответчик <ФИО>5 не является членом семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживает с <дата>, каких-либо обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Соглашения между сторонами относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация ответчика в спорном домовладении без фактического постоянного его проживания незаконна.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, а также тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании <ФИО>5 утратившей правом пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 31), в этой связи требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 к <ФИО>5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать <ФИО>5, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

В остальной части заявленных требований истцу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.

Судья Н.П. Синельникова