Решение № 2-802/2018 2-802/2018~М-615/2018 М-615/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-802/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием представителя третьего лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете земельного участка,

у с т а н о в и л:

Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» на рассмотрение поступили заявления от ФИО2 о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков находящихся в частной собственности.

В ходе исследования документов истцом установлено следующее.

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>А.

Как указывает представитель истца, на указанный земельный участок согласно постановлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка, площадью 408 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 256 кв.м., и земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности, площадью 152 кв.м.

В соответствии с указанным постановлением осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения с присвоением кадастрового номера №, площадью 408 кв.м.

Представитель истца отмечает, что согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № возможно образовать самостоятельный земельный участок общей площадью 400 кв.м., соответствующий требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.

Также, как утверждает представитель истца, согласно градостроительному заключению отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан согласно документам территориального планирования Красносельского сельского поселение, образование самостоятельного земельного участка из состава запрашиваемого истцом, является возможным.

Согласно действующему законодательству возможность перераспределения земельных участков допускается только за счет земель, из которых не представляется возможным образовать новый земельный участок.

В этой связи истец просит суд:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете на земельный участок, общей площадью 408 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Красносельское сельское поселение, <адрес>А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заедания извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании иск поддержал, полагал его обоснованным, пояснил, что имеется возможность образовать новый земельный участок, в связи с чем, необходимо снять спорный земельный участок с кадастрового учета.

Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав доводы представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из п. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности установлены ст. 39.28 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В соответствии с подп. 9 п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>А.

Ответчик обратился в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о перераспределении своего земельного участка и земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности.

Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности.

В результате утверждения данной схемы и перераспределения указанных земель был образован новый земельный участок, который ответчиком поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно приведенному постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было рекомендовано после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан документы для заключения соглашения о перераспределении.

ДД.ММ.ГГГГ представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» обратился в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о даче градостроительного заключения в отношении перераспределения указанных земель.

Как следует из ответа главного специалиста отдела строительства, архитектуры и ЖКХ Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, не было согласовано предоставление земельного участка ФИО2 путем перераспределения по причине того, что возможно образование самостоятельного земельного участка.

Таким образом, у уполномоченного органа имеются основания для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, предусмотренные подп. 9 п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему, и земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности является возможным без нарушения требований земельного законодательства, а также доказательств того, что на рассматриваемых землях неразграниченной государственной или муниципальной собственности невозможно образовать самостоятельный земельный участок.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку нахождением на кадастровом учете нового земельного участка с кадастровым номером 16:16:220601:401 фактически нарушаются права органов местного самоуправления в отношении земель, находящихся государственной и муниципальной собственности, имеются основания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете на данный земельный участок.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения иска МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете на земельный участок, общей площадью 408 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Красносельское сельское поселение, <адрес>А.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> реестрового учета в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна, подлинное решение подшито в деле №, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья: А.А. Севостьянов