Решение № 2-7532/2018 2-7532/2018~М-6798/2018 М-6798/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-7532/2018

Гражданское дело 2-7532\2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.

при секретаре Кушховой З.А.

с участием

представителей истицы ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Сургута о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником <...> В жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, а именно произведен демонтаж оконно-дверного балконного блока и разборки кирпичной подоконной части в существующем проеме наружной стены между кухней и лоджии ей, перенесена батарея отопления на лоджию. После перепланировки площадь квартиры осталась прежней. Перепланировка произведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение <адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивают вы полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва, в исковых требованиях ФИО3 просит отказать и рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав представителей истца, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на <адрес>.

На основании плана выкопировки СГМУП «Бюро технической инвентаризации» выданной ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, в котором проживает истица, произведена перепланировка отличная от генерального плана на <адрес>.

Согласно экспертного заключения № ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» от августа 2018 года, жилое помещение- <адрес> соответствует требованиям СП 20.13330.2016 нагрузки и воздействия; ГОСТ 23118-99 конструкции стальные строительные; СП 56.13330.2011 производственные здания; СП 15.13330.2012 каменные и армокаменные конструкции; СП 13-102-2003. Выполненная перепланировка помещения не снижает прочностные и деформативные характеристики здания, так как несущие конструкции не затрагивались, а также не изменяет основные инженерные коммуникации (стояки отопления, канализации, водоснабжения и магистральную проводку). Выполненная перепланировка не несет ущерба зданию и не влияет на состояние несущих и ограждающих конструкций, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленной выкопировки СГМУП «БТИ», в спорном жилом помещении <адрес> произведен демонтаж шкафов ( п.7 и п.8), демонтаж оконно-дверного проема и подоконной части стены между кухней (п.4) и лоджию.

Указанные строительные изменения нарушают требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, перепланировка жилых помещений может включать расширение жилой площади только за счет подсобных (вспомогательных) помещений.

В соответствии с инструкцией о проведении учета жилищного фонда РФ, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйстве от 04 августа 1998 года № 37, к подсобным (вспомогательным) помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь занятая внутриквартирной лестницей.

Таким образом, балконы (лоджии) не являются подсобными (вспомогательными) помещениями, за счет которых допускается производить увеличение площади квартир.

Согласно п.1.7.2 Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкции здания- не допускаются.

Пунктом 4.2.4.9 Правил не допускается использование балконов, эркеров лоджий не по назначению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22.10.2018 г.

Судья подпись О.С.Разина

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.С.Разина _____________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________