Решение № 2-1372/2018 2-1372/2018~М-1301/2018 М-1301/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1372/2018

Дело № 2-1372/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием истца ФИО3К

представителя истца ФИО1 Д

представителя Администрации МР Учалинский район РБ ФИО4 Р

при секретаре Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Х,К к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ, Администрации МР г. Учалы и Учалинского района РБ, <***> о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что

ДД.ММ.ГГГГ с КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ заключен договор аренды земельного участка. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что истец своевременно не обратился за продлением договора аренды, в ином порядке оформить свои права на земельный участок не имеет возможности.

Истец ФИО3 просит признать право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес> общей площадью 1499 кв.м кадастровый номер № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ ФИО4 в судебном заседании не возражали удовлетворению требований истца.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка по <адрес>

Согласно Справки администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района Учалинский района РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделен ФИО3 по <адрес> участок огорожен, на участке имеется сруб 5-5.

В судебном заседании истец показал, что на земельном участке начато строительство, участок огорожен.

Супруга ФИО5 не возражает против требований супруга истца ФИО3

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не имеют. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того на земельном участке истцом начато строительство, имеются хозяйственные постройки.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право аренды на земельный участок, находящийся по <адрес> общей площадью 1499 ( одна тысяча четыреста девяносто девять) кв.м, кадастровый номер : № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО2 Х,К

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней.

Судья: Р.М Гильманов