Решение № 2-3999/2019 2-3999/2019~М-2782/2019 М-2782/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-3999/2019

Гражданское дело 2-3999/2019

86RS0№-79


Решение изготовлено: 28.05.2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Рудковской О.А.,

при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском обосновывая свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем <адрес> в с.п. Солнечный Сургутского района. Квартира предоставлена истцу на основании постановления Администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма». Наймодателем является Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района. Квартира состоит из одной жилой комнаты общей площадью 23,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района с заявлением о бесплатной передаче в его собственность квартиры, занимаемой им на условиях договора социального найма, однако ему отказали в предоставлении муниципальной услуги, сославшись на отсутствие справок, подтверждающих неиспользование истцом права на приватизацию жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец просит признать право на приватизацию <адрес> в с.п. Солнечный Сургутского района ХМАО-Югры, признать отказ в приватизации недействительным, обязать ответчика передать квартиру в собственность истца, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сургутского района ФИО5, действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: Сургутский район, сельское поселение Солнечный, <адрес>, предоставлена истцу на основании постановления Администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма».

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Сургутского района от имени муниципального образования Сургутский район, в лице департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района ФИО6, передала истцу ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из одной комнаты, общей площадью 23,5 кв.м. по адресу: Сургутский район, сельское поселение Солнечный, <адрес> для проживания в нем. В данном жилом помещении истец проживает по настоящее время.

В сентябре 2017 г. истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении истцу в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, но ему ДД.ММ.ГГГГ и.о. заместителя главы Администрации Сургутского района ФИО6 в этом было отказано в связи с отсутствием справок, подтверждающих неиспользование истцом права на приватизацию жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Закрытый перечень оснований, при которых приватизация не допускается, установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, в отдельной квартире общей площадью 23,5 кв. м., расположенное по адресу: Сургутский район, сельское поселение Солнечный, <адрес>.

Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: Сургутский район, сельское поселение Солнечный, <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец вселен и проживает на спорной площади на условиях договора социального найма на законных основаниях.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом бесспорно установлено, что истец не использовал свое право бесплатной приватизации жилого помещения и ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием.

Судом установлены и подтверждается материалами дела, обстоятельства имеющие значение для разрешения спора, а именно: истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, не является собственником какого-либо недвижимого имущества, занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, проживает в нем по настоящее время, исполняя все свои обязательства, ранее не реализовывал свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с чем оно за ним сохранилось и его требования являются законными.

В удовлетворении требований истца о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения суд отказывает, поскольку как следует из письменных материалов дела истцу отказано в связи с отсутствием сведений о неиспользовании им права однократной бесплатной приватизации в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С целью реализации гражданами права на приватизацию жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию <адрес>, администрацией Сургутского района утвержден постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа административный регламент предоставления муниципальной услуги «Бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (приватизация жилых помещений)».

Согласно п.п.з п. 16 данного административного регламента гражданин самостоятельно предоставляет в уполномоченный орган администрации Сургутского района (департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района) исчерпывающий перечень документов, в том числе и сведения органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта РФ, федерального органа исполнительной власти в сфере управления имуществом об использовании (неиспользовании) права бесплатной приватизации по месту возможного использования такого права.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района о признании права на приватизацию квартиры и признании– удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Сургутский район, сельское поселение Солнечный, <адрес>.

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района передать ФИО1 в собственность, в порядке приватизации, жилое помещение, расположенное по адресу: Сургутский район, сельское поселение Солнечный, <адрес>.

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

86RS0№-79

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________