Решение № 2-4173/2019 2-48/2020 2-48/2020(2-4173/2019;)~М-4416/2019 М-4416/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-4173/2019

Дело № 2-48/2020 (2-4173/2019)

64RS0043-01-2019-005515-93

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

05.02.2020 г. г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Тереховой-Сидоркиной О.В.

при секретаре Максимовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Сартехстройинвест», ФИО2 , третьи лица: ООО «Группа компаний «Аркада», Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области, Кировский РОСП г.Саратова УФССП России по Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области о прекращении права собственности, признании права собственности

установил:

истец обратился в суд к ответчику ЗАО «Сартехстройинвест» с иском о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ЗАО «Сартехстройинвест» был заключен предварительный договор купли продажи жилого помещения №. По условиям предварительного договора купли-продажи стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли продажи жилого помещения, а именно на однокомнатную <адрес> муниципальное образование «Город Саратов», <адрес>), по которому ЗАО «Сартехстройинвест» будет выступать продавцом, а истец покупателем жилого помещения (п. 1.1.). Согласно п. 2 Предварительного договора купли-продажи, по предварительной договоренности между сторонами стоимость жилого помещения составляет 1 361 600 руб. Из п. 2.1. Предварительного договора купли-продажи следует, что истец уплачивает ЗАО «Сартехстройинвест» стоимость жилого помещения в сумме 1 361 600 руб. на расчетный счета ЗАО «Сартехстройинвест» в следующем порядке: 1 100 000 руб. при подписании Предварительного договора купли-продажи и 261 600 руб. до ДД.ММ.ГГГГ по банковским реквизитам ЗАО «Сартехстройинвест». Факт передачи денежных средств удостоверяется составлением акта о выполнении обязательств. ДД.ММ.ГГГГ. истцом перечислены ЗАО «Сартехстройинвест» денежные средства в размере 1 100 000 руб. и 261 600 руб., соответственно, а всего в сумме 1 361 600 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ. №. Факт уплаты истцом ЗАО «Сартехстройинвест» денежных средств по Предварительному договору купли-продажи также подтверждается актом о расчетах от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в полном объеме исполнены обязательства по оплате ЗАО «Сартехстройинвест» стоимости квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Сартехстройинвест» зарегистрировано за собой право собственности на указанную <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную на 7 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ЗАО «Сартехстройинвест» составлен Акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым на основании Предварительного договора купли-продажи ЗАО «Сартехстройинвест» передало, а истец принял указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени истец фактически владеет данной квартирой, несет расходы по ее содержанию. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Сартехстройинвест» заключен договор № купли продажи квартиры, по условиям которого ЗАО «Сартехстройинвест» продало и передало, а истец купил и принял в собственность вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ЗАО «Сартехстройинвест» составлен акт о расчетах, из которого следует, что обязательства по оплате вышеуказанного жилого помещения произведены в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации вышеуказанного договора и своего права собственности на указанную квартиру. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области истцу было сообщено о приостановлении государственной регистрации в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенном на основании постановления межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. и о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенном на основании постановления Кировского районного отдела судебных приставов г. Саратова Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Саратова УФССП России по Саратовской области возбуждено исполнительное производство № предметом исполнения которого является взыскание с ЗАО «Сартехстройинвест» в пользу ФИО2 денежных средств в размере 220 711 руб. 71 коп. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Саратова УФССП России по Саратовской в рамках данного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 34,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области возбуждено исполнительное производство №, предметом исполнения которого является взыскание с ЗАО «Сартехстройинвест» в пользу ответчика, ФИО2 , денежных средств в размере 220 711 руб. 71 коп. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области в рамках данного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 34,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Саратовской области и Кировского РОСП г. Саратова УФССП по Саратовской области поданы заявления о снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанной квартиры. Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. отменен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 34,1 кв.м. Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений с вышеуказанной квартирой, наложенный судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Саратова УФССП России по Саратовской области не отменен. В настоящее время право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ЗАО «Сартехстройинвест», в то время как истец, исполнив обязательства по вышеуказанному договору, фактически владеет и пользуется указанной квартирой, неся расходы по ее содержанию, не имеет возможности оформить свое право собственности в установленном порядке. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточненных требований просит суд признать договор № купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между закрытым акционерным обществом «Сартехстройинвест» и ФИО1 , состоявшейся сделкой; признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности закрытого акционерного общества «Сартехстройинвест» на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 34,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Саратова УФССП России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения суда по делу в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО2 , в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Сартехстройинвест», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также возражений не представили.

Учитывая положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1).

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, принятой 12.12.1993г. государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные сторонами доказательства суд принимает в соответствии со ст.59 ГПК РФ, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения данного дела и в силу ст. 60 ГПК РФ являются допустимыми, достоверными, достаточными и взаимодействуют между собой и с материалами дела.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нормами статьи 421 ГК РФ, предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в ним слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 551 ГК РФ, предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу положений ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Сартехстройинвест» был заключен предварительный договор купли продажи на однокомнатную <адрес> Согласно условиям договора истец принял на себя обязательство по оплате ответчику денежных средств в размере 1361600 руб. Согласно Акту о расчетах от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в полном объеме исполнены обязательства по оплате ЗАО «Сартехстройинвест» стоимости квартиры. 16.09.2015г. ЗАО «Сартехстройинвест» зарегистрировало за собой право собственности на указанную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ЗАО «Сартехстройинвест» составлен акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым на основании предварительного договора купли-продажи ЗАО «Сартехстройинвест» передало, а ФИО1 принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались участниками процесса.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ЗАО «Сартехстройинвест» был заключен договор № купли продажи квартиры, по условиям которого ЗАО «Сартехстройинвест» продало и передало, а истец принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно акту о расчетах от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в полном объеме исполнены обязательства по оплате ЗАО «Сартехстройинвест» стоимости квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и, также, не оспаривались участниками процесса.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации договора купли-продажи <адрес> Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Саратовской области приостановлена государственная регистрация данной сделки, о чем вынесено уведомление №.

Судом установлено, что основанием для приостановления государственной регистрации сделки послужило наличие в Едином государственном реестре недвижимости информации о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенном на основании постановления межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенном на основании постановления Кировского районного отдела судебных приставов г. Саратова Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Саратова УФССП России по Саратовской области возбуждено исполнительное производство №, предметом исполнения которого является взыскание с ЗАО «Сартехстройинвест» в пользу ФИО2 денежных средств в размере 220 711 руб. 71 коп. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г.Саратова УФССП России по Саратовской в рамках данного исполнительного производства вынесено Постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 34,1 кв.м.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области возбуждено исполнительное производство № предметом исполнения которого является взыскание с ЗАО «Сартехстройинвест» в пользу ответчика ФИО2 , денежных средств в размере 220 711 руб. 71 коп. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области в рамках данного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 34,1 кв.м.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Саратовской области и Кировского РОСП г. Саратова УФССП по Саратовской области поданы заявления о снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанной квартиры. Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 34,1 кв.м., наложенный судебным приставом –исполниелем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области в рамках исполнительного производства № Также Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 34,1 кв.м., наложенный судебным приставом – исполнителем Кировского РОСП г. Саратова УФССП России по Саратовской области в рамках исполнительного производства № По указанным основаниям суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об отмене запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 34,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Саратова УФССП России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № не имеется.

Судом установлено, что основанием для отмены запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанной квартиры, послужило окончание исполнительного производства (взыскатель ФИО2 ) фактическим исполнением. Указанные обстоятельства, также, подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами. По указанным основаниям суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы истца ответчиком ФИО2 нарушены не были. Доказательств иному суду не представлено. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 следует отказать.

Вместе с тем, судом установлено, что с момента передачи истцу ответчиком спорного жилого помещения истец фактически нес расходы по ее содержанию, осуществлял ремонт, т.е. в полной мере осуществлял права и обязанности собственника жилого помещения. Так, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «УК «Стимул» были заключены Договор управления многоквартирным домом <адрес>, Соглашение о благоустройстве придомовой территории и общего имущества, по которым истцом вносились установленные договором и соглашением платежи. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками АО «Саратовгаз» был проведен инструктаж по правилам безопасного пользования газом в быту абонента ФИО3 (<адрес>), ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками поставщика электрической энергии в <адрес> был введен в эксплуатацию счетчик. Допустимых и достаточных доказательств иному суду не предоставлено.

По указанным основаниям суд приходит к выводу о том, что договор № купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между закрытым акционерным обществом «Сартехстройинвест» и ФИО1 является состоявшейся сделкой, в связи с чем, суд считает необходимым прекратить право собственности закрытого акционерного общества «Сартехстройинвест» на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что суду не представлено относимых и достаточных доказательств при наличии которых суд пришел бы к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

При этом, признание права собственности ФИО1 на данное жилое помещение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Саратовской области сведений в государственный реестр о государственной регистрации перехода права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО1 .

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать договор № купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между закрытым акционерным обществом «Сартехстройинвест» и ФИО1 состоявшейся сделкой.

Прекратить право собственности закрытого акционерного общества «Сартехстройинвест» на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ЗАО «Сартехстройинвест», ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО4

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные