Решение № 2-61/2021 2-61/2021(2-779/2020;)~М-769/2020 2-779/2020 М-769/2020 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-61/2021

31RS0017-01-2020-000999-49 Дело № 2 –61/2021


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 22 марта 2021 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя Управления Росреестра по Белгородской области

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Белгородской области о признании образование земельного участка недействительным, снятии его с государственного кадастрового учета и об исключении из ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области в котором просили признать недействительным образование земельного участка, с кадастровым №:24, расположенного по адресу: <адрес>, снять его с государственного кадастрового учета и исключить из ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельный участок. В обоснование иска сослались на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок с кадастровым №:11 в <адрес>. Данный земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, в 2001 году продали Х, В последующем она заключила договор купли-продажи указанных объектов недвижимости с ФИО4, который право собственности на земельный участок зарегистрировал на основании выписки из похозяйственной книги. В 2018 году они получили уведомление об уплате земельного налога на земельный участок с кадастровым №:24, расположенный в <адрес>. В налоговой инспекции им пояснили, что за ними значится данный земельный участок. При обращении в Управление Росреестра им стало известно, что земельному участку в <адрес> присвоено два кадастровых номера. На основании чего земельный участок внесен в реестр, им неизвестно.

Определением Прохоровского районного суда Белгородской области от 28.01.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области на надлежащего Управление Росреестра по Белгородской области (л.д.60-61).

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области ФИО3 судебном заседании относительно удовлетворения требований не возражал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве принадлежал земельный участок с кадастровым №:11, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации послужили свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.1999 (л.д. 34,45,46).

18.04.2000 между истцами и Х. был заключен договор купли- продажи земельного участка с кадастровым №:11 и расположенного на нем жилого дома (л.д.7-8).

Х., не зарегистрировав переход права собственности на земельный участок и жилой дом, заключила договор купли-продажи указанного недвижимого имущества с ФИО4, который право собственности на земельный участок зарегистрировал на основании выписки из похозяйственной книги (л.л.41,42), а жилой дом на основании решения Прохоровского районного суда Белгородской области от 15.10.2015 (л.д.9-10).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2020 за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №:24 (л.д.30-31).

Из выписок из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми №:11 и №:24 усматривается, что на них расположен один объект недвижимости с кадастровым №:87 (л.д.30-33).

Кадастровый № на земельный участок присвоен 22.07.2013.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.

В данном случае судом установлено, что в выписке из похозяйственной книги на земельный участок с кадастровым №:11, выданной ФИО4 указано на то, что сведения на основании которых в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что одному и тому же земельному участку присвоено два кадастровых номера, в связи с чем требования истцов о признании недействительным образование земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С учетом того, что образование спорного земельного участка признано судом недействительным, суд также считает и обоснованным снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 31:02:0801001:24.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 235 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права общей долевой собственности истцов на спорный земельный участок

Руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Белгородской области о признании образование земельного участка недействительным, снятии его с государственного кадастрового учета и об исключении из ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным образование (постановку на государственный кадастровый учет) земельного участка площадью 4299 кв.м. с кадастровым №:24, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 4299 кв.м. с кадастровым №:24, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за ФИО1 на земельный участок площадью 4299 кв.м. с кадастровым №:24, расположенный по адресу: <адрес>, номер записи регистрации <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за ФИО2 на земельный участок площадью 4299 кв.м. с кадастровым №:24, расположенный по адресу: <адрес>, номер записи регистрации <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 22 марта 2021 года.

Судья Т.В. Гнездилова

Решение07.04.2021