Решение № 2-1247/2019 2-1247/2019~М-1270/2019 М-1270/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1247/2019

Гражданское дело № *


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

--/--/-- года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т. И.

При секретаре Нестеровой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к АО «УК Наукоград» об обязании исключить начисление платы за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику АО «Управляющая компания «Наукоград», которым просит обязать исключить начисление платы за период с --/--/-- года по --/--/-- года за коммунальные услуги по квартире № * дома № * по ул. - г. Жуковский Московской области.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что он является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. -, д. *.

--/--/-- г. собственники дома № * по ул. - г. Жуковский провели общее собрание по выбору управляющей компании. После сбора подписей и оформления документов --/--/-- г. расторгнут договор с УК ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» и заключен договор с АО «УК «Наукоград».

С --/--/-- г. управление домом № * по ул. - г. Жуковский Московской области осуществляет АО «УК «Наукоград».

Однако, --/--/-- г., она, истец, получила платежный документ от ответчика, в котором была выставлена сумма платы за коммунальные услуги за период с --/--/-- г. по --/--/-- г. на общую сумму <данные изъяты> коп.

Она, истица, обращалась в УК с заявлением с просьбой разъяснить на каком основании начислена плата за коммунальные услуги за период с --/--/-- по --/--/-- г., когда АО «УК «Наукоград» не являлась управляющей компанией дома № *.

На указанное заявление истец получил ответ, что ответчик фактически исполнял обязанности управляющей компании и поставлял коммунальные услуги.

Своего согласия на выполнение данных услуг от имени ответчика в период с --/--/-- г. по --/--/--. жильцы дома не давали и никаких договоров не заключали, акты выполненных работ не подписывали.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Управляющая компания «Наукоград» в судебном заседании по поводу удовлетворения исковых требований возражала, по основаниям, указанным в возражениях( л.д<данные изъяты>).

Представитель ответчика считает, что истцу правомерно начислен и выставлен счет (квитанция) за период --/--/-- г. на оплату жилищно-коммунальных услуг, так как услуга была фактически оказана, а истец фактически пользовался оказываемыми АО «УК «Наукоград» услугами

3 лицо - конкурсный управляющий ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.

3 лицо –ЖСК «Звезда-2» о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. -, д. *.

--/--/-- г. истец получила платежный документ от ответчика, в котором выставлена сумма платы за коммунальные услуги за период с --/--/-- г. по --/--/-- г. на общую сумму <данные изъяты> коп.

Судом установлено, что --/--/-- г. в АО «УК «Наукоград» поступило заявление от председателя Совета дома № * по ул. - г. Жуковский Московской области Ж. с просьбой фактически принять в управление вышеуказанный многоквартирный дом (МКД), предоставлять кoммvнальные услуги с --/--/-- г. до выбора новой Управляющей организации.

Рассмотрев заявление Председателя Совета дома от --/--/--. ( л.д.*), АО «УК «Наукоград»с --/--/--. приступил к управлению и обслуживаю МКД.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Во исполнение обязанности по предоставлению коммунальных услуг в многократном доме, в том числе на коммунальные услуги ОДН АО «УК «Наукоград» заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов: Договор на выполнение работ по техниче-скому обслуживанию, и трущему ремонту общего имущества МКД №* от --/--/-- Договор на оказания услуг по ведению информационной базы данных регистрационного учета граждан № * от --/--/--.; Договор на дератизацию № * от --/--/-- Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от --/--/--.; Договор №* холодного водоснабжения и водоотведения от --/--/--.; Договор теплоснабжения и подогрева воды №* от --/--/--.; Договор горячего водоснабжения № *; Договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № * от --/--/-- г., договор * на выполнение работ по благоустройству и обеспечению санитарного состояния общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории от --/--/--.

--/--/-- г. собственники дома № *, расположенного по вышеуказанному адресу, провели общее собрание по выбору управляющей компании. --/--/-- г. был расторгнут договор с УК ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» и заключен договор с АО «УК «Наукоград».

Однако в силу юридических и фактически возникших договорных отношений АО «УК «Наукоград», досрочно начал предоставлять следующие жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу: водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение (энергия, носитель), вывоз твердых коммунальных отходов, содержание и текущий ремонт, электроснабжение общедомовые нужды (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН) и горячее водоснабжение (ОДН).

Отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями считаются фактически сложившимися договорным отношениями по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

В ходе рассмотрения дела истица не оспаривала того обстоятельства, что с --/--/--. АО «УК «Наукоград» предоставляла и предоставляет вышесказанные услуги по настоящее время. Предоставление и оказание услуг подтверждается актами выполненных работ.

Истец, ссылается на то обстоятельство, что своего согласия на предоставлении коммунальных услуг со стороны АО «УК «Наукоград» в период с --/--/-- г. - по --/--/-- г. не давала и договора не заключала, при этом утверждала. что услуги оказывала предыдущая управляющая компания.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов " (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в Многоквартирных домах и жилых домов" ) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с управляющей организацией в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Таким образом, правоотношения по оказанию и потреблению коммунальных услуг могут существовать и в отсутствие письменного договора, заключенного между управляющей организацией и потребителем.

Доказательств того, что коммунальные услуги за спорный период были предоставлены ООО «Теплоцентраль - ЖКХ», что ООО «Теплоцентраль -ЖКХ» оказывало коммунальные услуги и производило начисления по ним в отношении квартиры № * в д. * по ул. - г.Жуковский МО (за период с --/--/-- по --/--/-- г.), суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу правомерно начис-лен и выставлен счет (квитанция) за период --/--/-- г. на оплату жилищно-коммунальных услуг, так как услуга фактически была оказана и истец фактически пользовался оказываемыми АО «УК «Наукоград» услугами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к АО «УК Наукоград» об обязании исключить начисление платы за коммунальные услуги по квартире * в д.* по ул. - в г.Жуковский, за период с --/--/-- по --/--/--- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено --/--/-- года

Судья Т.И. Парфенова