Решение № 02-6345/2025 02-6345/2025~М-4984/2025 2-6345/2025 М-4984/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 02-6345/2025

УИД 77RS0028-02-2025-009274-02

Дело № 2-6345/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6345/2025 по иску ООО «СФО Меркурий» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СФО Меркурий» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Решением Арбитражного суда адрес от 03.06.2024 по делу №А40-245148/23-73-530 фио признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда адрес от 18.09.2024 в третью очередь реестра требований кредиторов фио включено требование ООО «СФО Меркурий» в размере сумма, как обеспеченное залогом имущества должника – спорной квартирой. В ходе процедуры банкротства фио реализовано залоговое имущество в виде спорной квартиры залоговому кредитору (истцу). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 19.09.2025. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 Какие-либо договорные отношения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на распоряжение жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, собственником квартиры №3, расположенной по адресу: адрес, является истец ООО «СФО Меркурий».

Решением Арбитражного суда адрес от 03.06.2024 по делу №А40-245148/23-73-530 фио признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда адрес от 18.09.2024 в третью очередь реестра требований кредиторов фио включено требование ООО «СФО Меркурий» в размере сумма, как обеспеченное залогом имущества должника – спорной квартирой.

В ходе процедуры банкротства фио реализовано залоговое имущество в виде спорной квартиры залоговому кредитору (истцу). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 19.09.2025.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик фио

Из содержания искового заявления следует, что какие-либо договорные отношения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется.

Истец ставит перед судом требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, каких-либо договорных отношений относительно пользования жилым помещением у сторон не имеется, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СФО Меркурий» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2026.

Судья М.А. Макляк