Решение № 2-921/2018 2-921/2018~М-1040/2018 М-1040/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-921/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 30 июля 2018 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре Чунихиной Ю.А.,

с участием: истца- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, действующей в интересах ФИО6, к администрации Лабинского городского поселения <...>, об изменении назначения и наименования здания,

установил:

ФИО3, действующая в интересах ФИО6 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к администрации Лабинского городского поселения <...>, об изменении назначения и наименования здания.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ее сын- ФИО2 <...> г.р., является собственником здания общей площадью 57,4 кв. м, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...><...>, выданного на основании договора дарения недвижимости серия <...>0 от <...>.

Объектом права является здание, назначение - нежилое здание, инвентарный <...>.

Согласно постановления администрации Лабинского городского поселения от <...><...> данное жилое строение было признано пригодным для постоянного проживания.

Для изменения назначения данного здания с «нежилое» на «жилое строение» истец обратилась с заявлением об изменении назначения здания в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, где ей было рекомендовано обратиться в суд, а государственная регистрация недвижимости была приостановлена согласно решения от <...>.

Согласно технического паспорта, выданного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г Лабинску следует, что здание литер А, расположенное <...>, с/т «Химик», <...> является жилым строением, общей площадью 57,4 кв. м., год постройки <...> кадастровый номер здания <...>, кадастровый номер земельного участка <...>

На основании заключения Межведомственной комиссии по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан от <...><...> жилое строение, расположенное по адресу: г Лабинск, с/т «Химик», <...>, признано пригодным для постоянного проживания. Таким образом, спорное жилое строение в установленном законом порядке признано пригодным для постоянного проживания граждан, соответственно, имеет назначение - жилое строение, поскольку является индивидуально-определенным зданием, состоящим из жилых помещений (комнат), а также помещений вспомогательного использования (кухня, ванная, туалет), предназначенных для удовлетворения истцом и членов его семьи бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

На основании изложенного, истец просит суд: изменить назначение здания, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...> кадастровый номер здания <...> с «нежилое» на «жилое строение» и наименование здания с «нежилое здание» на «жилое строение».

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <...>, с/т «Химик», <...> кадастровый номер здания <...> в части назначения здания с «нежилое» на «жилое строение» и наименование здания с «нежилое здание» на «жилое строение».

В судебном заседании истец- ФИО1 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика- ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сын ФИО1- ФИО2 <...> г.р., на основании договора дарения недвижимости от <...> является собственником здания общей площадью 57,4 кв. м, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>.

Объектом права является здание, назначение - нежилое здание, инвентарный <...>.

Согласно постановления администрации Лабинского городского поселения от <...><...> данное жилое строение было признано пригодным для постоянного проживания.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 1 Федерального закона от <...> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с п.9-11 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;

Согласно технического паспорта, выданного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г Лабинску следует, что здание литер А, расположенное <...>, с/т «Химик», <...> является жилым строением, общей площадью 57,4 кв. м., год постройки 1992, кадастровый номер здания <...> кадастровый номер земельного участка <...>.

На основании заключения Межведомственной комиссии по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан от <...><...> жилое строение, расположенное по адресу: г Лабинск, с/т «Химик», <...>, признано пригодным для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение здания, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...> кадастровый номер здания <...> с «нежилое» на «жилое строение» и наименование здания с «нежилое здание» на «жилое строение».

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <...>, с/т «Химик», <...> кадастровый номер здания <...> в части назначения здания с «нежилое» на «жилое строение» и наименование здания с «нежилое здание» на «жилое строение».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО6, к администрации Лабинского городского поселения <...>, об изменении назначения и наименования здания- удовлетворить.

Изменить назначение здания, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...> кадастровый номер здания <...> с «нежилое» на «жилое строение» и наименование здания с «нежилое здание» на «жилое строение».

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <...>, с/т «Химик», <...> кадастровый номер здания <...> в части назначения здания с «нежилое» на «жилое строение» и наименование здания с «нежилое здание» на «жилое строение».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин