Решение № 2-183/2025 2-183/2025(2-4325/2024;)~М-3425/2024 2-4325/2024 М-3425/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-183/2025

Дело №

50RS0№-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ, прекращении права долевой собственности, разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит

-внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о границах в соответствии с таблицей № заключения эксперта №;

-внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установив его границы в соответствии с таблицей № заключения эксперта №;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, произведя его раздел по варианту № заключения эксперта №;

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, в границах в соответствии с таблицей № заключения эксперта №.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180409:57, площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», уч-к 25/33-3. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Порядок пользования земельным участком не определен, произвести его раздел во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия согласия сторон о вариантах раздела участка. Истец при разрешении спора просит учесть, что наиболее приемлемым вариантом раздела земельного участка является вариант №, поскольку он предусматривает образование двух полноценных участков правильной формы, другие варианты раздела предусматривают лишнюю изломанность границ, полезная площадь уменьшается, поскольку часть земли уходит на организацию прохода/проезда, что не может являться рациональным. При разделе земельного участка по варианту № участок ФИО1 станет смежным с участком ее матери ФИО4, а учитывая право на наследство впоследствии такой раздел будет рациональным и в перспективе позволит истцу объединить участки.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании отсутствовал, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления извещения по адресу, указанному, как место его регистрации.

Согласно Отчету об отслеживании отправления извещение было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика на основании п.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ, Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что решением Симоновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180409:57, площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3.

Право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу на основании решения Симоновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности ФИО2 на оставшуюся ? часть земельного участка не зарегистрировано.

Для определения вариантов раздела земельного участка судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Наракадастр».

ООО «Наракадастр» представлено заключение №.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ООО «Наракадастр» №, при выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, составляет 2 000 кв.м.

Экспертом представлен план земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, в соответствии с фактическим местоположением и сведениями ЕГРН.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на запад.

Причиной выявленного несоответствия кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Реестровая ошибка могла возникнуть по причине того, что при поведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка).

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить границы по предложенному варианту по координатам, представленным в таблице №.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-13, накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № представлены в таблице 2.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 131 кв.м.

Причиной выявленного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка могла возникнуть по причине того, что при поведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), либо неверно определена граница инженером-землеустроителем.

Для того исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исключить из ЕГРН в сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по координатам, представленным в таблице №.

Эксперт предлагает один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3.

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, составлен с учетом площади по правоустанавливающим документам.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 3.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, в соответствии с вариантом № составляет 2000 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН составляет 2000 кв.м.

Идеальная доля ФИО2 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1/2, что составляет 1000 кв.м.

Учитывая изложенное, возможно произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Эксперт предлагает два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, составленных с учетом долей в праве общей долевой собственности и в соответствии с вариантом № установления границ земельного участка.

Идеальная доля ФИО1 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1/2, что составляет 1000 кв.м.

Идеальная доля ФИО2 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1/2, что составляет 1000 кв.м.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, составлен с учетом долей в праве общей долевой собственности, мнения истца и в соответствии с вариантом № установления границ земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1 в соответствии с вариантом № раздела, представлены в таблице 4.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1 в соответствии с вариантом № раздела, составляет 1000 кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2 в соответствии с вариантом № раздела, представлены в таблице 5.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2 в соответствии с вариантом № раздела, составляет 1000 кв.м.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, составлен с учетом долей в праве общей долевой собственности, в соответствии с вариантом № установления границ земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1 в соответствии с вариантом № раздела, представлены в таблице 6.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1 в соответствии с вариантом № раздела, составляет 1000 кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2 в соответствии с вариантом № раздела, представлены в таблице 7.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2 в соответствии с вариантом № раздела, составляет 1000 кв.м.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, составлен с учетом долей в праве общей долевой собственности, в соответствии с вариантом № установления границ земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1 в соответствии с вариантом № раздела, представлены в таблице 8.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1 в соответствии с вариантом № раздела, составляет 1000 кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2 в соответствии с вариантом № раздела, представлены в таблице 9.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2 в соответствии с вариантом № раздела, составляет 1000 кв.м.

Оценивая заключения ООО «Наракадастр», суд учитывает, что исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Указанное заключение является относимым, допустимым доказательством, поэтому может быть положено в основу судебного решения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности раздела земельного участка, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что спорный земельный подлежит разделу, требования к образуемым земельным участкам соблюдаются. Также суд считает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Муниципальному образованию «Наро-Фоминский городской округ» ФИО5, путем исключения из ЕГРН в части наложения площадью 131 кв.м сведения о местоположении границ данного земельного участка.

При определении варианта раздела земельного участка суд учитывает, что при варианте № раздела будут образованы два земельных участка правильной формы, что исключает нарушение требований ст. 11.9 ЗК РФ к образуемым земельным участкам. Также суд полагает возможным учесть, что смежный земельный участок принадлежит матери истца ФИО1, в связи с чем, целесообразно при разделе учесть последующее соседнее расположение участка истца и ее матери. При этом, право долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны внести сведения в ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ, прекращении права долевой собственности, разделе земельного участка удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Муниципальному образованию «Наро-Фоминский городской округ <адрес>», расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-13, исключив наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Нара», участок 25/33-3, площадью 131 кв. м путем исключения из ЕГРН сведений о границах в соответствии с таблицей № заключения эксперта ООО «Наракадастр» №: