Решение № 2-1202/2017 2-1202/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1202/2017

2-1202/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

с участием прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Юхновца В.В.,

при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск к ГЕА о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск обратилось в суд с иском к ГЕА о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии.

Свои требования мотивирует тем, что муниципальное общежитие по <адрес> находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № зарегистрирован ответчик ГЕА на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в комнате № муниципального общежития по <адрес>, не проживает с ноября 2013 года. Фактическое местонахождение и место работы ГЕА неизвестны. Плату за общежитие ответчик не производит с ноября 2013 года, однако продолжает числиться на регистрационном учете по указанному адресу.

Истец просит суд вынести решение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГЕА, а также признать ГЕА утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № муниципального общежития по <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ГЕА в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ по назначению суда интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Милов И.О.

В судебном заседании представитель ответчика Милов И.О. суду пояснил, что требования истца не признает, позиция ГЕА ему неизвестна, однако причины его отсутствия могут быть уважительными.

Выслушав стороны, заключение прокурора Юхновца В.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, нахожу заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 101 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Судом установлено, что муниципальное общежитие, расположенное по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>, находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № указанного общежития зарегистрирован ГЕА.

С ноября 2013 года ответчик в комнате № в общежитии по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается докладной заведующей общежитием и актом обследования, а также расчетом задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 132 943,92 рублей.

Таким образом, заявленные исковые требования МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск к ГЕА о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск к ГЕА о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГЕА.

Признать ГЕА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № муниципального общежития по <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

Взыскать с ГЕА в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.А. Бойцова