Решение № 2-118/2017 2-118/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-118/2017

Дело № 2- 118/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 февраля 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Татуйко Т.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Унечскому районному потребительскому обществу Брянской области о признании права собственности на магазин,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Унечскому районному потребительскому обществу Брянской области ( далее – Унечскому РАЙПО) о признании права собственности на магазин, указывая, что в марте 2006 года она обратилась к ответчику с заявлением о продаже ей в собственность магазина в деревне Буда-Вовницкая ФИО2 района. По постановлению Совета ФИО2 Райпо от ДД.ММ.ГГГГ №-е «О продаже основных средств» ей, ФИО1, продан магазин и складское помещение в д. <адрес> за 15 000 рублей с учетом НДС.

ДД.ММ.ГГГГ она внесла в кассу ФИО2 РАЙПО 15000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Унечским РАЙПО был оформлен акт приема-передачи основных средств, согласно которому ей, истице, в собственность передано здание магазина № и склад магазина д. <адрес> в технически-исправном состоянии со 100% износом.

На протяжении свыше 10 лет она фактически являлась владельцем магазина, использовала его по назначению - обеспечивала население д. <адрес> продуктами питания. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она являлась индивидуальным предпринимателем и сама работала в магазине (завозила товар, обслуживала покупателей). В силу возраста и состояния здоровья она прекратила свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ.

Магазин находится в надлежащем состоянии, она осуществляет текущий ремонт, обложила магазин кирпичом, осуществляет работы по уборке и облагораживанию прилежащей к магазину территории, оплачивает текущие расходы за электроэнергию, вывоз и утилизацию мусора.

При покупке магазина в 2006 году договор купли-продажи магазина между ней и Унечским РАЙПО не оформлялся. Согласно справке ФИО2 РайПО, свидетельства о государственной регистрации права собственности на магазин в Унечском РАЙПО не имеется, также не имеется никаких документов относительно постройки и ввода магазина в эксплуатацию.

Магазин расположен на земельном участке, предоставленном ранее Унечскому РАЙПО на основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ согласно имеющимся сведениям о правах, указанным в кадастровом паспорте земельного участка.

Она также обращалась в Унечский отдел Управления Росреестра по Брянской области по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на магазин, где разъяснено, что при отсутствии первичной регистрации права невозможно совершить вышеназванное действие.

Просит суд признать право собственности за ней, ФИО1, право собственности на объект недвижимости - магазин общей площадью 97,1 кв. м, расположенный по адресу <адрес> д. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - ФИО2 РайПО - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против признания права собственности на магазин за ФИО1.

Представители третьих лиц - администрации ФИО2 района, Управления Росреестра по Брянской области в лице ФИО2 отдела, Красновичской сельской администрации ФИО2 района Брянской области в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Установлено, что по постановлению Совета ФИО2 Райпо ДД.ММ.ГГГГ №-е «О продаже основных средств» ФИО1 продан магазин и складское помещение в д. <адрес> за 15 000 рублей с учетом НДС.

Факт уплаты ФИО1 денег за магазин в размере 15000 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи здания магазина подтверждается актом приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 Унечским РАЙПО в собственность передано здание магазина № и склад магазина д. <адрес> в технически-исправном состоянии со 100% износом.

Истица не имеет статуса индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по магазином, предоставлен Унечскому РАЙПО на праве постоянного бессрочного пользования ( свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи в Едином государственном реестре недвижимости записи ( ЕГРН) о праве собственности ФИО1 и ФИО2 РАЙПО на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с отчетом ООО «ИНСАЙТ-Л» от 2017 года конструктивные элементы магазина, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, находятся в работоспособном состоянии, и магазин не представляет собой угрозу жизни и здоровью окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан.

Таким образом, обязательства истицы исполнены в полном объеме, конструктивные элементы магазина, находятся в работоспособном состоянии, в связи с чем, за истицей должно быть признано право собственности на спорный магазин.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на магазин общей площадью 97,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова