Решение № 2-641/2019 2-641/2019~М-591/2019 М-591/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-641/2019

2-641/2019


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Богучар 12 августа 2019 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Титаренко Н.А., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Богучарскому району снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры общей площадью 53,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № (о составе семьи), выданной ООО «<данные изъяты>», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с ним зарегистрирован его брат ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении, по месту регистрации ответчик не проживает, в проведении текущего ремонта квартиры участия не принимает. Платежи за коммунальные услуги, налоги на недвижимое имущество истец производит самостоятельно.

В настоящее время истец намерен распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, но сделать это не представляется возможным, так как в нем зарегистрирован ответчик. Иначе чем в судебном порядке решить данный спор не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО2 не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало. Согласно акту ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в настоящее время по адресу регистрации не проживает, место его жительства неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Титаренко Н.А. возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, поскольку могут иметься уважительные причины неявки ответчика и наличие обстоятельств, которые дают ему право для пользования указанным жилым помещением.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Богучарскому району Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Свидетели ФИО8, Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире истца, его вещи в доме истца не хранятся, место его жительства неизвестно.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры общей площадью 53,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № (о составе семьи), выданной ООО «<данные изъяты>», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с ним зарегистрирован его брат ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении, по месту регистрации ответчик не проживает, в проведении текущего ремонта квартиры участия не принимает. Платежи за коммунальные услуги, налоги на недвижимое имущество истец производит самостоятельно.

В настоящее время истец намерен распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, но сделать это не представляется возможным, так как в нем зарегистрирован ответчик. Иначе чем в судебном порядке решить данный спор не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение прав истца со стороны ответчика, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом доме, то есть и за ответчика, который фактически в нем не проживает, а также не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Богучарскому району снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья Н.Е.Жуковская