Решение № 2-169/2025 2-3/2026 2-3/2026(2-169/2025;)~М-101/2025 М-101/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-169/2025

Дело №2-3/2026

УИД 22RS0025-01-2025-000149-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 14 января 2026 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Надежина А.Ю.,

при секретаре Гаськовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права является владельцем земельного участка площадью 15,4 га, кадастровый № (условный), расположенного по адресу: 3 км юго-западнее <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период с 09 октября по 17 ноября 2024 г. ФИО6 по его заказу проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых 24 декабря 2024 г. составлен межевой план.

При проведении кадастровых работ установлено, что граница его земельного участка является спорной со смежными земельными участками, расположенным по адресу: в границах колхоза «Советский», <адрес>, с кадастровым №, владельцем которого являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, земельным участком, расположенным по адресу: 2 000 м по направлению на юго-запад, <адрес>, с кадастровым №, владельцем которого является ФИО5

Местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с ответчиком в силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности». Этим занимался кадастровый инженер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер направил ответчикам письма с извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка.

В результате проведения собрания ответчики воздержались от согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, ФИО1 просит установить границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 24 декабря 2024 г., выполненным кадастровым инженером ООО «Агростройинвест» ФИО6

Определением от 28 ноября 2025 г. в качестве соответчика по делу привлечен ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, сообщил, что был подготовлен межевой план, ему принадлежит 16 га земли. Просил назначить по делу судебную экспертизу, готов ее оплатить. Оплата экспертизы внесена непосредственно на счет ООО «ПрофОценка». Возражений относительно межевого плана от собственников смежных земельных участков не поступило. Росреестр им устно отказал в регистрации земельного участка.

Его представитель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что они могут установить границы земельного участка только через суд. Границы пересекаются с земельным участком ФИО2, ФИО3, ФИО4 С земельным участком ФИО5 границы не пересекаются, поэтому они его не указали в качестве ответчика. Просила назначить по делу судебную экспертизу, пояснила, что готовы ее оплатить. Границы земельного участка истца установлены в 1993 г.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что границы его земельного участка пересекаются с границами участка истца, землеустроители перепутали границы. Границы его земельного участка были установлены в 2018 г., документов у него не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он раньше работал вместе с истцом, арендовал землю у ФИО1, часть земли выпала из карты, ФИО1 раньше не хотел оформлять земельный участок, границы его земельного участка установлены в 2018 г.

Ответчики ФИО2, ФИО4, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, границам, указанным в первичных землеотводных документах. Предмет доказывания — ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости.

Ошибкой в документе, на основании которого они вносились в ГКН (то есть кадастровой ошибкой), могут быть опечатки, ошибки в вычислениях или измерениях и т.п., повлекшие расхождение между указанными в межевом плане (межевом или землеустроительном деле) значениями координат характерных точек границ земельного участка и истинным местоположением этих точек в пространстве.

Как следует из положений ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Из материалов дела, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 147 055 м2, расположенный в 3 км на юго-запад от ориентира: <адрес>. На его земельный участок имеется наложение земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4, и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО5

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы от 19 ноября 2025 г. № следует, что произведенным исследованием установлены границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с описанием границ данного земельного участка, содержащимся в выкопировке из плана земель колхоза «Советское» <адрес>, а также естественными границами земельного участка на местности. Местоположение границ земельного участка определяется по координатам поворотных точек 1-2-3-4-1 площадь в установленных границах составляет 147 055 м2, координаты поворотных точек приведены в таблице.

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

1
585 568,42

3 229 029,30

2
585 492,78

3 229 024,27

183° 48,2"

75,81

3
584 662,95

3 227 139,69

246° 14,1"

2 059,19

342° 8 1"

75,01

4
584 734,34

3 227 116,68

66° 26,3"

2 086,58

1
585 568,42

3 229 029,30

Произведенным исследованием установлено, что имеется частичное пересечение границ земельного участка с кадастровым № и границ земельного участка с кадастровым № площадь пересечения составляет 91 996 м2 (9,2 га), определяемая по координатам поворотных точек 1-2-н1-н2-1. Координаты поворотных точек приведены в таблице № заключения судебной экспертизы (т.1, л.д.121).

Установлено, что имеется частичное пересечение границ земельного участка с кадастровым № и границ земельного участка с кадастровым № площадь пересечения составляет 55 058 м2 (5,5 га), определяемая по координатам поворотных точек н1-3-4-н2-н1. Координаты поворотных точек приведены в таблице № заключения судебной экспертизы (т.1, л.д.122).

Пересечения с границами земельных участков с кадастровыми № не установлены.

Обоснованность выводов эксперта сомнений у суда не вызывает, суд принимает за основу данное заключение, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке, на основании определения суда квалифицированным экспертом со стажем экспертной работы, не заинтересованным в исходе дела. Исследование и выводы изложены в заключении последовательно и понятно. При этом эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 УК РФ.

Ходатайство о назначении дополнительной или повторной экспертизы ответчиками не заявлено.

Согласно материалам дела, земельный участок ФИО1 с кадастровым № обозначен в картографическом материале (т.1, л.д.30) ранее земельных участков ответчиков. Ответчики не представили доказательств, бесспорно подтверждающих доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своих земельных участков в существующих границах.

В связи с установленными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельных участков ответчиков нарушает права и законные интересы истца, в связи с наложением границ указанных участков на границы участка, принадлежащего истцу.

Определяя координаты характерных точек, подлежащих исключению из Единого государственного реестра недвижимости, суд считает возможным исключить точки, в которых происходит непосредственное наложение границ участков ответчиков на границы земельного участка истца согласно сведениям, которые отражены в заключении судебной экспертизы.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему остаются собственниками земельных участков, сведения об их правах на земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости не исключаются, и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы своих участков в установленном законом порядке.

В сопроводительном письме ООО «ПрофОценка» указывает на то, что оплата за проведение экспертизы внесена в полном объеме. Истец квитанцию об оплате экспертизы суду не представил, не просил о возмещении данных расходов за счет ответчиков, что не лишает его права подать заявление о возмещении судебных расходов в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела с приложением платежного документа (ст.103.1 ГПК РФ).

Согласно ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Утвердить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 147 055 м2, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 3 км на юго-запад от <адрес>, с учетом координат характерных точек границ:

ИмяТочки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

1
585 568,42

3 229 029,30

2
585 492,78

3 229 024,27

183° 48,2"

75,81

3
584 662,95

3 227 139,69

246° 14,1"

2 059,19

342° 8,1"

75,01

4
584 734,34

3 227 116,68

66° 26,3"

2 086,58

1
585 568,42

3 229 029,30

Исключить из сведений, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: в границах коопхоза «Советский», <адрес>, принадлежащего ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), следующие координаты поворотных точек 1-2-н1-н2-1:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

1
585 568,42

3 229 029,30

2
585 492,78

3 229 024,27

183° 48,2’

75,81

н1

584 965,52

3 227 826,84

246° 14,1"

1 308,37

343° 2,6"

72,45

н2

585 034,82

3 227 805,71

66° 26,3"

1 334,88

1
585 568,42

3 229 029,30

Исключить из сведений, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 2 000 м по направлению на юго-запад от <адрес>, принадлежащего ФИО5 (<данные изъяты>), следующие координаты поворотных точек н1-3-4-н2-н1:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

н1

584 965,52

3 227 826,84

3
584 662,95

3 227 139,69

246° 14,1"

750,82

4
584 734,34

3 227 116,68

342° 8,1"

75,01

66° 26,3"

751,70

н2

585 034,82

3 227 805,71

163° 2,6’

72,45

н1

584 965,52

3 227 826,84

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 000 рублей в равных долях по 750 (семьсот пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Надежин

мотивированное решение составлено 19 января 2026 г.