Решение № 2-1626/2024 2-1626/2024~М-549/2024 М-549/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-1626/2024

Дело №

УИД 75RS0№-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при помощнике судьи Федоровой О.А., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ,

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК «Центр», расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 являлся членом данного кооператива, пользовался гаражом №, включенным в гаражный бокс. После полной оплаты паевого взноса ФИО1 была выдана членская книжка, по которой он оплачивал членские взносы и электроэнергию.

Приобретенный истцом гараж расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма) принято решение о даче согласия на государственную регистрацию прав на гаражи, расположенные на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание гаражного блока №, расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа «<адрес>».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус администрация городского округа «<адрес>» с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изменен на ответчика.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес>.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Ленина 52А».

Истец в судебном заседании поддержал доводы иска, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке.

Третье лицо Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке.

Представитель третьего лица ООО УК «Ленина 52А» по доверенности ФИО4 оставила принятие решения на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Заслушав участвующих лиц, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Центр», создан из группы гаражей-стоянок боксового типа в пределах территории, прилегающей непосредственно к многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>.

ФИО1 являлся членом ГСК «Центр», что подтверждается членским билетом ГСК «Центр».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ГСК «Центр» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под многоквартирным жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома.

Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, приобретенный истцом гараж расположен на придомовой территории многоквартирным жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ФИО1 не являлся собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме. Истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была собственником квартиры по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана ФИО2, что подтверждает договор купли-продажи квартиры.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма) от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о даче согласия на государственную регистрацию прав на гаражи, расположенные на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом представлено заключение ООО «Строительно-информационной компании «РИКС» от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которого эксплуатация нежилого помещения – гараж боксового тапа, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Принимая во внимание исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание гаражного бокса №, расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2024