Решение № 2-264/2019 2-264/2019~М-200/2019 М-200/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-264/2019

Дело №2-264/2019

55RS0033-01-2019-000260-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Расчетный центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Расчетный центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных доводов указала, что она совместно с ответчиком являются собственниками по <данные изъяты> доли каждого в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>. Расходы по оплате и содержанию жилья несет только она. Ответчик в добровольном порядке отказывается нести расходы по содержанию, членом ее семьи не является. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. ДД.ММ.ГГГГ ею направлено ФИО2 предложение о разделе финансовых счетов за квартиру, которое ФИО2 оставлено без рассмотрения. В связи с чем, порядок определения участия в оплате за жилое помещение подлежит определению в судебном порядке. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья, коммунальной услуги, отопления и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли каждым собственником. Обязать ООО «Расчетный центр», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Омской области заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и взносов на капитальный ремонт и производить выдачу отдельных платежных документов в отношении квартиры <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Расчетный центр» участия не принимал, в письменном ходатайстве просил дело рассматривать без участия представителя, одновременно указав, что стороны в ООО «Расчетный центр» с просьбой о разделении лицевого счета не обращались. Ответственным квартиросъемщиком указана ГПС, у которой имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.. В настоящее время подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ГПС указанной задолженности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ГПС, ФИО2 после смерти отца ГСИ и матери ГНП ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7,8).

Право собственности ГПС и ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, согласно которой собственниками квартиры <адрес> являются ГПС и ФИО2 в равных долях по <данные изъяты> доли каждый (л.д. 53-55).

Из имеющейся в материалах дела копии лицевого счета квартиросъемщика № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ГПС и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ГПС вступила в брак с МИВ, ей присвоена фамилия ФИО1, указанное обстоятельство следует из представленной копии свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На основании положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичные положения закреплены в п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пункте 27 дал разъяснения, согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом предусмотренная ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у членов семьи собственника жилого помещения. Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 не являются членами одной семьи, в смысле, придаваемом им положениями ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Доказательств признания их членами семьи материалы дела не содержат, об этом стороны не указывали.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 и ФИО2, являющиеся сособственниками квартиры <адрес>, как участники долевой собственности должны нести обязанность по содержанию жилого помещения соразмерно их долям, а именно по <данные изъяты> доли каждый.

На основании положений ст. 249, 247 ГК РФ стороны вправе требовать от ресурсоснабжающей организации, а также Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Омской области оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, заключения с ними отдельных соглашений.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик ФИО2 не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, о чем свидетельствует письменное извещение, направленное ФИО1 ГПС С.С., оставленному им без удовлетворения (л.д. 11,12). Возражений относительно заявленных исковых требований ФИО2 суду не представил.

Как следует из карточки лицевого счета, а также письменных пояснений представителя ООО «Расчетный центр» основным квартиросъемщиком квартиры № является ГПС, задолженность по оплате за отопление на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. При этом указано о том, что обращений о разделении лицевых счетов не поступало.

Поскольку судом установлено, что сособственники спорного жилого помещения не достигли согласия об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, отопления, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, поэтому у них отсутствовала возможность обращения в ресурсоснабжающую организацию, а также Региональный фонд с заявлениями об оформлении отдельного платежного документа и заключения соответствующего соглашения с каждым из них.

Судом установлена обязанность сторон нести расходы по содержанию жилого помещения, уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно их долям, а именно по <данные изъяты> доли каждого. В связи с чем у ФИО1 и ФИО2 возникло право требования от ресурсоснабжающей организации, а также Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Омской области заключения с ними отдельного соглашения, оформления отдельного платежного документа.

Как судом указано ранее, отсутствие достигнутого соглашения между сторонами об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения не позволило сторонам обратиться в ООО «Расчетный центр» и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Омской области с соответствующим заявлением.

Возложение на ответчиков указанной обязанность подлежит установлению судом, поскольку установление решением суда порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилого помещения влечет за собой возложение на ответчиков ООО «Расчетный центр» и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Омской области обязанности заключить с ними отдельные соглашения и оформления, выдачи отдельных платежных документов.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать ООО «Расчетный центр» Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и производить выдачу отдельных платежных документов в отношении квартиры <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Расчетный центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья, коммунальной услуги, отопления и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли каждым собственником.

Обязать ООО «Расчетный центр», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Омской области заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и взносов на капитальный ремонт и производить выдачу отдельных платежных документов в отношении квартиры <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2019.

Судья