Решение № 2-539/2017 2-539/2017~М-147/2017 М-147/2017 от 26 января 2017 г. по делу № 2-539/2017

Дело № 2-539/2017 г.

Поступило в суд 27.01.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием представителя заявителей С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования города Бердска, о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились с иском к администрации МО города Бердска о признании права за ними собственности на гаражные боксы № в блоке № по адресу: г.Бердск, Микрорайон «Северный», 6а, Гаражно-строительный кооператив «Сигнал». В обоснование указали, что Постановлением Главы администрации г.Бердска от 07.06.2001 года №899 ГСК «Сигнал» был дополнительно отведен земельный участок площадью 300 кв.м. в аренду для проектирования и строительства крытой автостоянки на 5 легковых автомашин, что подтверждается договором аренды №430-Д от 17.11.2016 года.

На указанном земельном участке за счет собственных средств:

- ФИО2 был возведен гаражный бокс № по адресу: г.Бердск, Микрорайон «Северный», 6а, Гаражно-строительный кооператив «Сигнал», блок №, площадью 27,8 кв.м., инвентарный №, паевой взнос выплачен в полном объеме;

- ФИО1 был возведен гаражный бокс № по адресу: г.Бердск, Микрорайон «Северный», 6а, Гаражно-строительный кооператив «Сигнал», блок №, площадью 27,4 кв.м., инвентарный №, паевой взнос выплачен в полном объеме;

- ФИО3 был возведен гаражный бокс № по адресу: г.Бердск, Микрорайон «Северный», 6а, Гаражно-строительный кооператив «Сигнал», блок №, площадью 27,3 кв.м., инвентарный №, паевой взнос выплачен в полном объеме.

Поскольку у ГСК отсутствует разрешение администрации МО г.Бердска на строительство и акт ввода гаражей в эксплуатацию, истцы лишены возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на имущество.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с участием представителя С.П., исковые требования поддерживают.

Представитель истцов С.П., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО города Бердска по доверенности Ш.О. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Не возражает в удовлетворении требований истцов при условии подтверждения истцами расположения гаражей в границах отведенного земельного участка, при условии соответствия объектов действующим строительным нормам и правилам, а также если указанными постройками не будут нарушены права и интересы третьих лиц.

Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации г.Бердска от 07.06.2001 года №899 ГСК «Сигнал» был дополнительно отведен земельный участок площадью 300 кв.м. в аренду для проектирования и строительства крытой автостоянки на 5 легковых автомашин (л.д.7).

17 ноября 2016 года между Администрацией г.Бердска и ГСК «Сигнал» был заключен договор №430-Д аренды земельного участка, со сроком действия до 24.06.2019 года (л.д.55-57). Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку разрешение на строительство гаражей и ввода их в эксплуатацию отсутствует, истцы лишены возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на принадлежащее им имущество, в связи с чем, избранный ими способ защиты права является единственным способом восстановить право.

Учитывая отсутствие разрешения на строительство гаражей и ввода их в эксплуатацию, гаражи являются самовольными постройками. Лишь при исследовании доказательств соответствия самовольной постройки необходимым нормам, правилам и отсутствием нарушений суд может признать право собственности на недвижимое имущество.

Из заключения ООО «Новосибсертификация» от 11 декабря 2014 года (л.д.27-52) следует, что здание из 5-ти гаражных боксов (блок №) соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам. Указанный объект соответствует проектной документации. Указанное здание не создает угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Гаражные боксы, принадлежащие истцам, расположены в границах земельного участка, отведенного ГСК «Сигнал» в аренду.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела не установлено обстоятельств, перечисленных в ч.3 ст.222 ГК РФ, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований истцов.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справки ГСК «Сигнал» ФИО2 является членом ГСК «Сигнал» с 2002 года, паевой взнос выплачен им полностью (л.д.14).

Истцом ФИО2 представлены план нежилого помещения и информация ОГУП Техцентр НСО, из которых усматривается, что гаражный бокс № в блоке № ГСК «Сигнал» г.Бердска имеет площадь 27,8 кв.м, данному объекту присвоен инвентарный № (л.д.9-13).

Согласно справки ГСК «Сигнал» ФИО1 является членом ГСК «Сигнал» с 2002 года, паевой взнос выплачен им полностью (л.д.21).

Истцом ФИО1 представлены план нежилого помещения и информация ОГУП Техцентр НСО, из которых усматривается, что гаражный бокс № в блоке № ГСК «Сигнал» г.Бердска имеет площадь 27,4 кв.м, данному объекту присвоен инвентарный № (л.д.15-19).

Согласно справки ГСК «Сигнал» ФИО3 является членом ГСК «Сигнал» с 2002 года, паевой взнос выплачен ею полностью (л.д.20).

Истцом ФИО3 представлены план нежилого помещения и информация ОГУП Техцентр НСО, из которых усматривается, что гаражный бокс № в блоке № ГСК «Сигнал» г.Бердска имеет площадь 27,3 кв.м, данному объекту присвоен инвентарный № (л.д.22-26).

В силу изложенного выше, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, площадью 27,4 кв.м. по адресу: Новосибирская область, город Бердск, Микрорайон «Северный», 6а, Гаражно-строительный кооператив «Сигнал», блок №.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, площадью 27,8 кв.м. по адресу: Новосибирская область, город Бердск, Микрорайон «Северный», 6а, Гаражно-строительный кооператив «Сигнал», блок №.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, площадью 27,3 кв.м. по адресу: Новосибирская область, город Бердск, Микрорайон «Северный», 6а, Гаражно-строительный кооператив «Сигнал», блок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд.

Судья (подпись) О.В.Лихницкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>