Решение № 2-135/2020 2-135/2020~М-131/2020 М-131/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-135/2020

УИД № 76RS0009-01-2020-000216-48

№ 2-135/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к СПК «Соть» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в Первомайский районный суд Ярославской области с иском СПК «Соть» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано следующее: семье ФИО2, согласно договору найма жилого помещения от 15.09.2017 г. был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку она работает в СПК «Соть». Дом был построен за счет средств государственного бюджета и до сих пор находится на балансе СПК «Соть» (правопреемник ТОО «Соть»). В настоящее время в доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 приняла решение приватизировать данный жилой дом, поскольку данный жилой дом относится к госжилфонду и подпадает под действие закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако заключить договор приватизации и во внесудебном порядке признать за ними право долевой собственности не представляется возможным, поскольку владелец дома - СПК «Соть» не имеет правоустанавливающих документов и соответствующих полномочий на передачу им дома в порядке приватизации. Просит признать за ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли) право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48.0 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования изменила, просила признать право собственности на указанный дом только за сыном, от своего права на приватизацию отказалась. Данное заявление было подписано также ФИО1

В судебном заседании ФИО2 исковые требования ФИО1, как законный представитель истца поддержала в полном объеме.

Представитель СПК «Соть» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживают.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, сообщил, что сведениями о спорном жилом доме не располагает, а в соответствии с действующим законодательством объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, относятся исключительно к муниципальной собственности.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, спорный жилой дом в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес> не значится.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, 1982 года постройки, находится на балансе СПК «Соть».

Спорный жилой дом был построен на государственные средства совхозом «Захарьино» в 1982 году.

В связи с реорганизацией совхоза «Захарьино» правопреемником последнего стало ТОО «Соть» в 1992 г., Постановлением главы администрации Первомайского муниципального округа №228 от 30.06.1998 г. ТОО «Соть» преобразовано в СПК «Соть».

Жилое помещение, которое занимает истец со своей семьей, по данным технического плана здания от 04.05.2020 г. представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом СПК «Соть» предоставило ФИО2 с сыном ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от 15.09.2017.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены и заверены. Исходя из представленных доказательств судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - был построен за счет государственных средств, был передан на баланс СПК «Соть» в связи с переходом государственного предприятия – совхоз «Захарьино» в частную форму собственности, но при этом права ФИО1 на занимаемое им в установленном законом порядке жилое помещение должны быть сохранены, в том числе и право на приватизацию. ФИО2 от своего права на приватизацию указанного жилого помещения отказалась добровольно. В связи с чем, следует признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», одновременно сняв указанный жилой дом с баланса СПК «Соть.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Снять с баланса СПК «Соть» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный.

Данное решение является основанием для кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав истца на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева

Мотивированное решение изготовлено 2.12.2020