Решение № 2-1659/2019 2-1659/2019~М-1444/2019 М-1444/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-1659/2019

Дело № 2-1659/2019

УИД 56RS0033-01-2019-002180-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Филипповой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СЖС», обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Природа» муниципальному унитарному предприятию «ОПТС»о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ** доли за каждым. В связи с тем, что она с 2010 года несет бремя по содержанию жилого помещения, а также ввиду отсутствия согласия между собственниками жилого помещения относительно порядка оплаты коммунальных услуг, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жильяв жилом помещении по адресу: <адрес> между ней, ФИО2, ФИО3. в равных долях, по ** доле каждому. Обязать ответчиком заключить отдельные соглашения с ней и ФИО2 на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 сумму оплаты за коммунальные услуги в размере 7 076,60 руб. за период с 01.06.2019 по 01.08.2019.

Впоследствии истец уточнила исковые требования в части взыскания оплаты с ФИО2, ФИО3 коммунальных платежей, просила взыскать сумму в размере 10 283,77 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, предъявленные исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, предъявленные исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что в случае разделения лицевых счетов, при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов возникнут сложности с начислением платы за газ.

Представитель ответчика ООО «СЖС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика НК «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном отзыве возражал против удовлетворения требований, заявленных к НК «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по тем основаниям, что для определения порядка оплаты счетов собственниками спорного жилого помещения необходимо обратиться в АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», поскольку формированием платежных документов, а также их печать и доставку осуществляет именно указанная организация.

Представитель ответчика ООО «Природа» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду отзыве решение вопроса о разделении счетов оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП «ОПТС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения относительно предъявленных требований, указал, что услуги по расчетам, начислению, перерасчету платежей, распечатке и доставке платежных документов, обработке поступивших платежей в разрезе лицевых счетов абонентов, учеты платы абонентов за услуги по горячему водоснабжению оказывает АО «Система Город».

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ** доли каждый.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.8 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги

На основании Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> возложено на ООО «СЖС».

ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией и имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, на собственников помещений многоквартирного дома, формирующего фонд капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, возложена обязанность по заключению договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В связи с тем, что соглашение между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая названные положения закона, суд считает возможным определить размер участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в этих расходах, установить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых собственникам жилого помещения- квартиры <адрес>, пропорционально долям в праве собственности каждого.

Возложить на ФИО1 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиру <адрес>, с учетом приходящейся на нее ** доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ФИО2 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <адрес>, с учетом приходящейся на нее ** доли общей площади жилого помещения. Возложить на ФИО3 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <адрес>, с учетом приходящейся на нее ** доли общей площади жилого помещения.

Суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает, что ФИО1 вправе требовать заключить с ней отдельное соглашение и выставлять счета на оплату за отопление, за природный газ, за капитальный ремонт, расходы по обращению с ТКО, расходы по оплате ХВС на нужды ГВС, тепловой энергии на нужды ГВС пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Разрешая требования истца о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 01.09.2019 в сумме 10 283,77 руб., суд, учитывая признание исковых требований ФИО2, ФИО3, считает необходимым удовлетворить данные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Установить порядок оплаты за услуги отопления и газоснабжения, взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, обращения с ТКО, водоснабжения и водоотведения, предоставляемые собственникам жилого помещения по адресу:<адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 доли общей площади жилого помещения равной **, ФИО2 - ** доли, ФИО3 - ** доли.

Возложить на ФИО1 обязанность оплаты расходов за услуги отопления и газоснабжения, взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, обращения с ТКО, водоснабжения и водоотведения за жилое помещение по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее ** доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ФИО2 обязанность оплаты расходов за услуги отопления и газоснабжения, взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, обращения с ТКО, водоснабжения и водоотведения за жилое помещение по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее ** доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ФИО3 обязанность оплаты расходов за услуги отопления и газоснабжения, взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, обращения с ТКО, водоснабжения и водоотведения за жилое помещение по адресу: <адрес>, с учетом приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на оплату расходов за услуги отопления и газоснабжения, взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, обращения с ТКО, водоснабжения и водоотведения в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 01.09.2019 в сумме 10 283,77 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Кучерявенко Т.М.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2019 года.