Решение № 2-692/2017 2-692/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-692/2017

Дело №2-692/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Няндома 26 июля 2017 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при секретаре Сметаниной В.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Мошинское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Мошинское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3. по договору купли-продажи жилой дом, площадью 32 кв.м и земельный участок, площадью 1152 кв.м в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен. Вместе с тем регистрация договора не осуществлена в связи со смертью продавца, таким образом, юридически договор не заключен, несмотря на это она пользовалась домом и земельным участком с 2002 года. Согласно выписке из постановления главы администрации МО «Мошинское» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден адресный реестр МО «Мошинское», согласно которому ей принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. За 15 лет личного владения спорным домом никто его не требовал, кроме нее и ее семьи никто спорным домом и земельным участком не пользовался. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с инвентарным номером №, находящиеся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами и администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации МО «Мошинское» в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно исковых требований не имеют.

На основании статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации лицо право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом, площадью 32 кв.м и земельный участок, площадью 1152 кв.м в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен.

Регистрация договора не осуществлена в связи со смертью продавца, таким образом, юридически договор не заключен, вместе с тем пользовалась домом и земельным участком с 2002 года.

Согласно выписке из постановления главы администрации МО «Мошинское» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден адресный реестр МО «Мошинское», согласно которому ей принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Какие-либо правопритязания со стороны иных лиц на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с инвентарным номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, судом не установлены.

Как следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей, ФИО1 владеет и распоряжается спорным земельным участком и жилым домом самостоятельно, кроме нее и членов ее семьи никто данное имущество не поддерживает. ФИО1 пользуется указанным имуществом с 2002 года по настоящее время.

Таким образом, истцом в материалы дела представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом в течение пятнадцати лет.

При указанных обстоятельствах имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с инвентарным номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно статье 17 указанного закона основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Мошинское», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с инвентарным номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 31 июля 2017 года.