Решение № 2-312/2019 2-312/2019~М-87/2019 М-87/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-312/2019

КОПИЯ

Дело № 2-312/2019

мотивированное
решение изготовлено 22.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года г. Ревда Свердловской области

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Захаренкова А.А.,

при секретаре Галяутдиновой Т.В.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица открытого акционерного общества «Ревдинский кирпичный завод» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Ревда, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованием к Администрации городского округа Ревда, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс под № площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что по постановлению Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Ревдинский кирпичный завод» (в настоящее время ОАО «Ревдинский кирпичный завод») отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство хозпостроек с северо-западной стороны ГСК «Строитель». В соответствии с этим постановлением работница завода ФИО3 получила разрешение администрации завода на строительство хозпостройки в районе жилого <адрес>. В 1997 году на данном земельном участке ФИО3 построила одноэтажное помещение гаражного бокса площадью 31,0 кв.м. под №. Право собственности на гаражный бокс ею в БТИ не оформлялось, сделка в управлении Росреестра не регистрировалась.

Однако с этого времени ФИО3 открыто владела и пользовалась данным гаражом постоянно, несла все расходы, связанные с его содержанием и таким образом, в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически приобрела на гаражный бокс право собственности.

В 2014 году ФИО3 заключила с истцом договор купли-продажи гаражного бокса №, распложенного в районе жилого <адрес>, что подтверждается распиской.

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО2 к Администрации городского округа Ревда, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс не возражала.

Представитель третьего лица открытого акционерного общества «Ревдинский кирпичный завод» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО (ранее АООТ) «Ревдинский кирпичный завод» действительно был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство хозпостроек с северо-западной стороны ГСК «Строитель». На основании постановления работникам и пенсионерам Администрацией завода были выделены земельные участки для строительства хозпостроек (гаражных боксов, стаек, сараев) в границах данного участка, в том числе и ФИО3 Работники завода возводили вышеуказанные объекты за счет собственных средств ОАО «Ревдинский кирпичный завод» не имеет никаких притязаний на возведенное нежилое помещение гаражного бокса № площадью 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и не возражает против признания пава собственности на него за ФИО2

Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда по вызову суда не явился, надлежащим образом был извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки (л.д. 41). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие представитель ответчика не обращался.

19.03.2019 определением Ревдинского городского суда Свердловской области по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Ревдинский отдел Управления Росреестра по Свердловской области (л.д. 35-37).

Представитель третьего лица Ревдинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области по вызову суда не явился, надлежащим образом был извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки (л.д. 42). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие представитель третьего лица не обращался.

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, ответчика ФИО3, представителя третьего лица ОАО «Ревдинский кирпичный завод», учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО5, ФИО6 исследовав представленные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Ревдинскому кирпичному заводу» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство хозпостроек с северо-западной стороны ГСК «Строитель» (л.д. 5).

В соответствии с данным постановлением ФИО3 получила разрешение администрации завода на строительство хозпостройки в районе жилого <адрес>. В 1997 году на данном земельном участке ФИО3 построила одноэтажное помещение гаражного бокса площадью 31,0 кв.м. под №, что подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО ФИО1

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более, что данные показания полностью подтверждаются и материалами дела.

Согласно информации ФСОГУП «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, сведения о собственнике спорного гаражного бокса отсутствуют (л.д. 23).

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу также представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Однако, построив гаражный бокс, на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО3 фактически приобрела право собственности на гаражный бокс.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала данный гаражный бокс ФИО2 (расписка на л.д. 10).

Поэтому суд считает, что истцом полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс на основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца как собственника, действующим гражданским законодательством не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Ревда, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное нежилое помещение гаражного бокса под номером 14 площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанный гаражный бокс в Ревдинском отделе Управления Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись А.А. Захаренков

Копия верна:

Судья: А.А. Захаренков

Решение _________________________________________вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-312/2019 (66RS0048-01-2019-000178-75).

Судья: А.А. Захаренков