Решение № 2-378/2017 2-378/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-378/2017

Гражданское дело № 2–378/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2017 года р.п. Инжавино Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Мардоян Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он с разрешения Паревского сельсовета снес непригодный для проживания принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и построил новый площадью 43,6 кв.м. Какого-либо разрешения на строительство не получал, объект в эксплуатацию не вводил, т.к. действовавшее на тот период законодательство этого не требовало. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на возведенный жилой дом. Однако, при обращении в регистрационную службу ему разъяснили, что отсутствуют разрешительные документы на строительство жилого дома, поэтому регистрация самовольной постройки не возможна. Жилой дом построен с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, опасности для жизни и здоровья не представляет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ администрация Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области исковое заявление ФИО1 признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снес непригодный для проживания принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и построил новый площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ годы Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> значится ФИО1 Жилой дом, находящийся в частной собственности на основании индивидуального строительства. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план указанного выше жилого дома, в соответствие с которым: вид объекта недвижимости – здание; назначение объекта недвижимости – жилое; материал наружных стен здания – деревянные; год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ; площадь объекта недвижимости – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 128, 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей.

Так, согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На отведенном земельном участке ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено строительство индивидуального жилого дома, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Истец владеет спорным жилым помещением более 15 лет, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова