Решение № 2-4520/2017 2-4520/2017~М-4244/2017 М-4244/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4520/2017

Дело №2-4520/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании утратившим право пользования квартирой, прекращении права собственности, снятии квартиры с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ФИО1 была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила договор № 359 от 08.06.2009 г. с семьей ФИО1, состоящей из одного человека, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 1001550 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья. Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

В 4 квартале 2009 года семья ФИО1 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение - <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Обязательства по договору № 359 от 08.06.2009 г., предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения квартиры № <адрес>, исполнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 постановлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1. Договора № 359 от 08.06.2009 г., на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.

В соответствии с п. п. 2.2.1 указанного договора, ответчик принял на себя обязанность «в течении 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в соответствии с п.2.1.2 договора) и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты».

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного договора, ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 08.06.2009 г. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Взятые на себя обязательства ответчик не исполнил, в настоящее время отказывается от исполнения взятых на себя обязательств.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № по <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>. Снять с кадастрового учета квартиру <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суд явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ФИО1 была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила договор № 359 от 08.06.2009 г. с семьей ФИО1, состоящей из одного человека, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 1001550 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья. Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

В 4 квартале 2009 года семья ФИО1 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение - <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Обязательства по договору № 359 от 08.06.2009 г., предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения <адрес>, исполнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 постановлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1. Договора № 359 от 08.06.2009 г., на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.

В соответствии с п. п. 2.2.1 указанного договора, ответчик принял на себя обязанность «в течении 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в соответствии с п.2.1.2 договора) и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты».

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного договора, ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 08.06.2009 г. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Взятые на себя обязательства ответчик не исполнил, в настоящее время отказывается от исполнения взятых на себя обязательств.

П. 4.1. Договора № 359 от 08.06.2009 г., предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Также, в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств: односторонни отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Договор № 359 от 08.06.2009 г в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 08.06.2009 г., данное Администрации г. Шахты.

Право собственности на указанное помещение подтверждается выпиской из ЕГРП № от 05.10.2017 г., согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик, подписав соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) ветхого жилого помещения Администрации г.Шахты, отказался от права собственности на него. В связи с утратой права собственности на спорную квартиру, ответчик утратили также и право пользования этой квартирой.

Согласно Правилам ведения ЕГРП, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, погашение регистрационных записей производится в случае прекращения права.

Поскольку право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено, то эта квартира должна быть снята с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру <адрес>

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № по <адрес>

Снять с кадастрового учета квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2017 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья - Дорошенко Н.В.