Решение № 2-530/2018 2-530/2018 ~ М-363/2018 М-363/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-530/2018

Дело № 2-530/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 мая 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретарях - Муртазаевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании за ним права собственности на домовладение <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, вспомогательная – 35,7 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, в 1998 году истцу с места работы было предоставлено домовладение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания, с последующим выкупом в счет заработной платы. Истцом выполнены обязательства по выплате стоимости домовладения в полном объеме. Однако реализовать свои права как собственника истец не может в связи с тем, что право собственности на спорное домовладение надлежащим образом не зарегистрировано. Таким образом, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал, просил удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заедание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования, заявленные истцом, признает.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному председателем колхоза имени Калинина ФИО6 с одной стороны и колхозником ФИО1 с другой стороны, произведена передача дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>, стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ 3054 рубля с рассрочкой на 10 лет 2 месяца, ежегодной выплатой по 300 рублей, ежемесячным удержанием из заработной платы по 25 рублей, окончательным сроком выплаты - сентябрь 1991 года. После полной выплаты стоимости дом остается собственным (л.д. 12).

Истец выполнил обязательства по выплате стоимости домовладения в полном объеме, что подтверждается справками об удержании денежных средств из заработка в счет погашения задолженности, а также справкой, выданной правлением колхоза имени Калинина в том, что он стоимость дома в сумме 3054 рублей выплатил полностью согласно акту и выданных квитанций в течении одиннадцати лет с 1981 года по 1991 год и дом является собственным (л.д. 11).

Постановлением администрации Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса жилым домам на территории Муромского сельского поселения» почтовый адрес присвоен жилым домам на территории Муромского сельского поселения: населенный пункт – <адрес>; ФИО ФИО1 (л.д. 35).

В соответствии с сообщением филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 45).

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 73,4 кв.м, жилую площадь 37,7 кв.м, вспомогательную 35,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д. 28-34).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, в похозяйственных книгах за 1986-1990, 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010, 2010-2015, 2015-2019 г.г. главой хозяйства значится ФИО1 (л.д. 6).

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том, числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Совета Министров УССР коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Совета Министров УССР юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 года №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. Согласно норм законодательства, действовавшего на момент возникновения права собственности истца на спорное домовладение, его право собственности на дом возникло с момента его регистрации в местном Совета Министров УССР.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – Муромским сельским советом Белогорского района Республики Крым право собственности на спорное имущество признавалось и признается, никем оспорено не было.

Учитывая то, что истец является собственником спорного дома, что также признано ответчиком, иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования.

На основании ст.ст.1,8,12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.3,4,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, вспомогательной площадью 35,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: