Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-525/2017 М-525/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-497/2017

Дело № 2-497/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красноярский» и ФИО4 был заключен договор о передаче жилья в собственность на квартиру по <адрес> семье из 2 человек. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО1 - глава хозяйства и ФИО2 – жена. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после него приняла, но не оформила наследственные права – жена ФИО2, которая также умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее наследство приняла ФИО7 (до брака «Залескова») Нина Петровна. Она проживает в родительском доме до настоящего времени. Однако оформить наследство в установленном порядке не представилось возможным в связи с тем, что договор приватизации не соответствует требованиям к сделке с недвижимостью на момент его заключения: в договоре не указаны все участники приватизации, отсутствует одна подпись, не указан подробно почтовый адрес квартиры, отчество отца указано не верно: ФИО4 вместо ФИО6. Передающие стороны – совхоз «Красноярский» после неоднократной реорганизации ликвидирован в связи с банкротством, принимающая сторона – ее родители оба умерли. Приусадебный земельный участок имеет общую площадь 800 кв.м., кадастровый №, согласно выписки из похозхяйственной книги принадлежит на праве собственности ФИО3, кадастровая стоимость земельного участка составляет 46688 рублей. Спорная квартира имеет общую площадь 55 кв.м., состоит из 3 комнат, кухни, коридора и санузла. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 95552,25 руб.. Иных наследников, имеющих право после смерти родителей претендовать на наследственное имущество нет.

Какие-либо споры по поводу прав на спорную недвижимость, аресты, запреты, ограничения, обременения, а также правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют. Истица просила признать за нею право собственности на приусадебный земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., кадастровый № и на квартиру общей площадью 55 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красноярский» и ФИО4 был заключен договор о передаче жилья в собственность на квартиру по <адрес> семье из 2 человек. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО1- глава хозяйства и ФИО2 – жена. Сличив представленные документы суд пришел в к выводу, что ФИО1 и ФИО4 является одним и тем же лицом, отчество в договоре приватизации данного лица указано неверно, как ФИО4. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после него фактически приняла, но не оформила наследственные права – жена ФИО2, которая также умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее наследство приняла ФИО7 (до брака «Залескова») Нина Петровна. Она проживает в родительском доме до настоящего времени. Однако оформить наследство в установленном порядке не представилось возможным в связи с тем, что договор приватизации не соответствует требованиям к сделке с недвижимостью на момент его заключения: в договоре не указаны все участники приватизации, отсутствует одна подпись, не указан подробно почтовый адрес квартиры, отчество отца указано не верно: ФИО4 вместо ФИО6. Передающие стороны – совхоз Красноярский» после неоднократной реорганизации ликвидирован в связи с банкротством, принимающая сторона – ее родители оба умерли.

Суд установил, что приусадебный земельный участок имеет общую площадь 800 кв.м., кадастровый №, согласно выписки из похозяйственной книги принадлежит на праве собственности ФИО1, кадастровая стоимость земельного участка составляет 46688 рублей. Спорная квартира имеет общую площадь 55 кв.м., состоит из 3 комнат, кухни, коридора и санузла. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 95.552,25 руб.. Иных наследников, имеющих право после смерти указанных лиц нет.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на приусадебный земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м.. кадастровый № и на квартиру, общей площадью 55 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 29 ноября 2017 года

Судья Г.П. Тарахова