Решение № 2-932/2018 2-932/2018 ~ М-563/2018 М-563/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-932/2018

<данные изъяты> №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Юшковой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Шамсетдиновой К.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании приватизации квартиры состоявшейся и включении её в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, в обоснование своих требований указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в социальном найме, представленном на основании договора социального найма жилого помещений №ю от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, подал в установленном порядке заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры, представив необходимые для этого документы. В приватизации участвовали ФИО3, ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетний ребенок соистца ФИО4. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, он был лишен возможности зарегистрировать право собственности и соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Заявление на приватизацию ФИО3 при жизни не отзывал. В связи с его смертью право собственности на вышеуказанную квартиру не может быть зарегистрировано в соответствии со ст. 17 ГК РФ. Истцы ФИО2 и ФИО1 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3 Просят признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся; включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3.

В ходе судебного разбирательства по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани.

Истцы в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за ФИО2, ФИО1 и ФИО4; включить в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО3 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Дело рассматривается в объеме уточненных исковых требований.

Представитель ответчика МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица с вынесением решения.

Выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 4 указанного закона - Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №ю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь – ФИО2, сын – ФИО1, внук – ФИО4 (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность (в деле).

На участие в приватизации квартиры несовершеннолетнего ФИО4 вместе с отцом ФИО1 было получено согласие его матери ФИО5 (в деле).

Доказательства того, что ФИО3 отказался от участия в приватизации спорной квартиры, суду не представлены.

Собственником квартиры был оформлен договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 с распределением долей по 1/4 доле за каждым, подписанный от имени собственника первым заместителем главы Администрации МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г.Казани» Н.Ю. ФИО6, действующим от имени муниципального образования г.Казани, договор имеет регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (в деле).

В соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер(л.д.10), не подписав договор о приватизации.

Как следует из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО3, умершегоДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются дочь – ФИО2, сын– ФИО1, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.26-64).

В настоящее время срок на принятие наследства истек, иных лиц, принявших наследство, судом не установлено.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТО «Юдино» ФИО3, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали и продолжают проживать там же по настоящее время по указанному адресу: дочь – ФИО2, сын – ФИО1, внук – ФИО4 (л.д.38).

На основании исследованных доказательств судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, и умерший ФИО3 изъявили свою волю на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры; препятствий для передачи им квартиры в собственность не имеется; отказа от приватизации от ФИО3 при жизни не было.

В связи с чем суд признает требования истцов в части признания приватизации состоявшейся и признании за ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 право собственности по 1/4 доле в спорной квартире законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку указанные лица имеют исключительное право на приватизацию указанной квартиры.

Суд также признает факт владения ФИО3 на праве собственности 1/4 долей в спорной квартире, и наличии оснований для включения указанной 1/4 доли в квартире в наследственную массу после смерти ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ, через Кировский районный суд гор. Казани в течение месяца, с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Т.Л. Юшкова