Решение № 2-705/2017 2-705/2017~М-757/2017 М-757/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-705/2017

№2-705/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего - судьи Ждановой С. В., при секретаре Осыко А. В., с участием прокурора Давиденко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В иске указывает, что является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ее брат ФИО2, что подтверждается домовой книгой. С сентября 2014 года ответчик выехал из ее дома. С этого времени ФИО2 не проживает в доме. Расходы по содержанию жилья не несет. Членом семьи собственника не является, совместного хозяйства не ведется. Между нею и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию жилым помещением, в связи с чем у ФИО2 отсутствует самостоятельное право пользования жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Она является собственником жилого дома, который ей необходим для личного пользования, то есть для проживания. В добровольном порядке ответчик отказывается выписаться из спорного дома, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском о его выселении.

Впоследствии истец требования уточнила, просила также признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

В судебном заседании представитель истца ДА. А.В. настаивала на исковых требования в полном объеме, пояснила суду, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. Ее права надлежащим образом зарегистрированы. Данный дом был завещан истцу ее матерью ФИО3 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном доме, однако в сентябре 2014 года выехал в другой регион и с указанного времени в доме не проживает. Членом семьи собственника он не является, договорные отношения по вопросу пользования жилым домом отсутствуют, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, расходы по содержанию жилья ответчик ФИО2 не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласен, сообщил суду, что с 2014 года проживает в <адрес>, выехал туда на время, намерен возвратиться в Павловск и проживать в доме по <адрес>, там находятся его вещи.

Прокурор Давиденко Л.В., участвующая в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ, считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, и по правилам ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное дело по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, прокурора, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Право собственности истца на названное жилое помещение зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО3 Согласно сообщению нотариуса Павловского нотариального округа ФИО4 наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являются дочь ФИО1 и сын ФИО2, наследников на обязательную долю наследства не имеется. Наследником по завещанию к указанному имуществу является ФИО1, которой и было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Согласно домовой книги на домовладение, расположенное в <адрес> и адресной справке отдела адресно-справочной работы ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца и не опровергается ответчиком, фактически ФИО2 по указанному адресу не проживает, ответчик сообщил суду о месте своего проживания с сентября 2014 года по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> приобретен истцом в порядке наследования по завещанию (не по договору приватизации), соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик был зарегистрирован и вселен в помещение ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником жилого дома, ответчик ФИО2 не является членом семьи нынешнего собственника – ФИО1 Ответчиком ФИО2 не предоставлено доказательств того, что он ведет общее с истцом хозяйство, имеет совместный бюджет, участвует в оплате коммунальных услуг.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что в августе 2014 года познакомился с ФИО1, договорились с ней, что он будет осуществлять ремонт принадлежащего ей дома по <адрес> в <адрес>, и одновременно будет проживать в этом доме. Когда заселился в дом, там были вещи, мебель, утварь, но вещи были женские, мужских вещей не видел. За время проживания никто не приезжал, требований о выселении к нему не заявлял, ФИО2 не видел, слышал о нем только от соседей. Были ли договорные отношения у ФИО1 и ФИО2 по вопросу проживания в доме, ему неизвестно.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не несет расходы по содержанию дома, то у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с общим правилом, установленным ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <...> коп., рассчитанную исходя из положений ст.333.19 ч.1 п.1 НК РФ, следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в размере <...> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <...>. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение одного месяца.

Судья С.В. Жданова