Решение № 2-811/2025 2-811/2025~М-521/2025 М-521/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-811/2025

дело № 2-811/2025

УИД 03RS0048-01-2025-000671-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 г. с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой ФИО11 к администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Архангельский район, ФИО1 ФИО12, действующей за несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности по праву наследования после умершего брата ФИО7 принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, фактически пользуется им, но зарегистрировать не может, поскольку он зарегистрирован за ФИО5 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждой).

Из-за возникшей ошибки истец не может реализовать свои права на недвижимое имущество, так как пользуется им без надлежащих документов.

Истец, уточнив исковые требования, просит прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., принадлежащий ФИО5, ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель истца ФИО2 адвокат Татлыбаева Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Абзановский сельсовет МР Архангельский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, действующая за несовершеннолетнего ребенка ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представлено письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представлено письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Архангельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо нотариус нотариального округа Архангельский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение – земли населенных пунктов.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является его сестра ФИО2

Фактически используемый истцом земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО3, ФИО5, доля вправе ? на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором адрес земельного участка указан: <адрес>.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

По смыслу закона, перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2018 года N 2374-О, нормы части 1 статьи 61 Закона о регистрации призваны обеспечить достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, в случаях выявления технической ошибки, приведшей к несоответствию этих сведений сведениям в документах, на основании которых вносились записи в данный реестр.

В силу части 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании ответчиками возражений против удовлетворения требований истца не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

ФИО4, действующая за несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО5 вправе обратится в суд с иском для восстановления своего права на свой земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Газизовой ФИО13 к администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Архангельский район, ФИО1 ФИО14, действующей за несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО5, ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено 28.08.2025