Решение № 2-562/2019 2-562/2019~М-333/2019 М-333/2019 от 7 января 2019 г. по делу № 2-562/2019

Дело №2-562/2019

УИД № 42RS0008-01-2019-000479-49


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре Бондарь Т.В.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Яковкиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рудничного районного суда города Кемерово

24 мая 2019 г.

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором с учетом уточнения требований просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенному в ноябре 2018г. между ним и ответчиком ФИО1, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Бывший собственник квартиры - ответчик ФИО1 обязалась в пятидневный срок сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако до настоящего времени этого не сделала, чем нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в доме нет.

В судебном заседании истец ФИО3 доводы искового заявления и уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 14). Судебные повестки адресатам не вручены, не доставлены, вернулись в адрес суда по истечению срока хранения в почтовом отделении (л.д.16 21,22,24,26,27,30,33,34).

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г.Кемерово от 30.04.2019г. ответчикам назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов №<адрес>» - ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35), в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Прокурор в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.11.2018г., заключенного между ФИО3 и ответчиком ФИО8, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-8,11-12).

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> по состоянию на 27.02.2019г. в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.14).

Как следует из искового заявления, ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают, их вещей в доме не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что знаком с истцом ФИО3, вместе работали, находятся в дружеских отношениях. Свидетель был в гостях у ФИО3 по адресу: <адрес>, после приобретения им квартиры, ответчиков там не видел, вещей ответчиков в доме нет. Истец использует данный дом под дачу, они там собираются летом, жарят шашлыки, зимой в доме никто не проживает, дом пустует.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о его заинтересованности в исходе дела, судом не установлено и его показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, не проживают в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, установленным фактом прекращения прав ответчика ФИО1 в отношении спорного жилого помещения после его отчуждения в собственность истца ФИО3, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Вынесение судом решения о выселении лица из жилого помещения и (или) прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 25.05.2017)).

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в сумме 300 рублей (л.д.3), указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 150 рубле й с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 29.05.2019г. мотивированного решения суда.

Судья

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: