Решение № 2-172/2018 2-172/2018 (2-1738/2017;) ~ М-1738/2017 2-1738/2017 М-1738/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-172/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Молчанове Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района, ФИО3 о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района, ФИО3 о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ему на основании договора купли продажи от 25.08.1995 г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 107,5 кв.м в <адрес>. Также она является собственником земельного участка площадью 2465 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В ее пользовании находятся жилые помещения: жилая комната площадью 22,3 кв.м (лит. А на плане БТИ), коридор площадью 6,4 кв.м, коридор площадью 3,2 кв.м, кухня площадью 6,4 кв.м, жилая комната площадью 15,4 кв.м (лит. А1 на плане БТИ), веранда лит. а, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, а также надворная постройка в виде подвала лит. Г. Другим участником долевой собственности является ФИО4, доля которой составляет 1/2 в праве общей собственности на жилой дом.

На основании изложенного, просит суд произвести выдел принадлежащей ей 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой <адрес>, передав ей в собственность часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты площадью 22,3 кв.м (лит. А на плане БТИ), коридора площадью 6,4 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, кухни площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м (лит. А1 на плане БТИ), веранды лит. а, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, а также надворную постройку в виде подвала лит. Г; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве на указанный дом.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщила, возражений по иску не представила.

Ответчик администрация муниципального образования Бородинское Киреевского района, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, на стороне ответчика, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе признания права.

В судебном заседании установлено что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.08.1995 г., удостоверенного нотариусом г.Тулы и.о. нотариуса Киреевского района Тульской области ФИО8 в реестре за № 1342, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 107,5 кв.м в <адрес>.

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве на указанный жилой дом, на основании регистрационного удостоверения № 343 от 21.08.1995 г.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой Киреевского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.06.2017 г. №38, техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства индивидуальный жилой дом, составленный Киреевским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.10.2017 г.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, площадью 2465 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Долгое, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным 21.03.1996 г. Долговской сельской администрацией.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно п.2, 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела, в том числе технического паспорта изготовленного Киреевским отделением Центрально - Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18.10.2017 г., спорное домовладение состоит из двух изолированных частей, при каждой из которых имеется придомовая территория, надворные постройки. Оно предназначено для проживания двух семей – истца и ответчика. Площадь строений и помещений жилого дома, приходящаяся на части, занимаемые сторонами, соразмерна их долям в праве. При каждой части дома имеется фактически используемый земельный участок (под постройки и под огород).

Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела, подтверждено представителем истца, ФИО1 занимает, владеет и пользуется жилым помещением, состоящим из: жилой комнаты площадью 22,3 кв.м (лит. А помещение №2 на плане БТИ), коридора площадью 6,4 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, кухни площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м (лит. А1 помещения №№ 1,3,4,5 на плане БТИ), веранды лит. а площадью 6,5 кв.м., общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, а также надворной постройкой в виде подвала лит. Г.

ФИО3 занимает, владеет и пользуется жилым помещением по указанному адресу, состоящим из жилых комнат площадями 26,4 кв.м, 6,3 кв.м и 6,1 кв.м (лит.А. помещения №№2-4 по плану БТИ), кухни площадью 15,0 кв.м, (лит.А2, помещение №1 по плану БТИ), общей площадью 53,8 кв.м,жилой площадью 38,8 кв.м.

Учитывая изложенное, исходя из сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением собственниками, не ведущими общего хозяйства, суд полагает возможным произвести выдел доли, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности на жилой <адрес> из общего имущества, прекратив право общей долевой собственности ФИО3 на жилой <адрес>.

Проанализировав исследованные письменные доказательства, объяснения представителя истца, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предав ей в собственность часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты площадью 22,3 кв.м (лит. А помещение №2 на плане БТИ), коридора площадью 6,4 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, кухни площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м (лит. А1 помещения №№ 1,3,4,5 на плане БТИ), веранды лит. а, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, а также надворную постройку в виде подвала лит. Г, согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства индивидуальный жилой дом, составленному Киреевским отделением Центрально - Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18.10.2017 г.

Право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве на домовладении № в <адрес> прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий