Решение № 2-952/2017 2-952/2017~М-881/2017 М-881/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-952/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.Г. Горшунова,

при секретаре Л.М. Алдошиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 является собственником 1/3 доли, ФИО3 - ? доли. Ответчик проживает по другому месту жительства и не производит оплату за жилое помещение, оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, истцу приходится оплачивать платежи в полном объеме. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с целью. Определить порядок пользования квартирой и оплаты за жилое помещение, однако получила отказ.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты по 1/6 доли ФИО1, по 1/3 доли ФИО2, по ? доли ФИО3, обязать ООО «УК ЖКХ г. Заинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в оплате жилищных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ООО «УК ЖКХ г. Заинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска разъяснены и поняты.

Представитель ФИО2 – адвокат Ибатуллин А.Ф., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «УК ЖКХ г. Заинск», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ. Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности в квартире, общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2016 года. Ответчикам ФИО2 принадлежит 1/4 доли в праве, ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве в указанной выше квартире.

Согласно справке с места жительства-финансовому лицевому счету, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 с 21.08.1991 года, ответчик ФИО3 с 21.08.1991 года. Лицевой счет открыт на ФИО4 (л.д. 9). Как установлено судом, ФИО1 не согласна производить оплату жилищных услуг по одному платежному документу с ответчиками, и не пришла к соглашению по вопросу оплаты жилищных услуг на содержание жилья.

В судебном заседании, истец подтвердила, что разделение лицевых счетов между собственниками не производилось, доли ответчиков в общем имуществе в натуре не выделены, порядок пользования в настоящее время не сложился. Кроме того, пояснила, что какие-либо платежи ответчики в связи с необходимостью содержания общего имущества не осуществляют длительное время.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищных услуг с 1/6 доли на ФИО1, 1/3 доли на ФИО2 и ? доли на ФИО3, подлежат удовлетворению. Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон по делу, в связи с отсутствием соглашения собственников, суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи обслуживающей организацией отдельных платежных документов на оплату жилищных услуг. Руководствуясь статьями 194-197, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по оплате жилищных услуг, в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом: ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли. В остальной части иска отказать. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обслуживающей организацией ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищных услуг по адресу: <адрес>, сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате жилищных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан. Мотивированное решение суда составлено 28.10.2017 года.

Судья: С.Г. Горшунов