Решение № 2-1633/2017 2-1633/2017 ~ М-1889/2017 М-1889/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1633/2017

к делу № 2-1633/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Егоровой С.А.

при секретаре Рыбкиной Е.Е.

с участием истцов ФИО1, действовавшей в своих интересах и в интересах ФИО2 на основании доверенности, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказского района, третье лицо- нотариус Кропоткинского нотариального округа ФИО4 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказского района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 пояснила, что до смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в зарегистрированном браке с <данные изъяты> с 09.10.1987г., брак был зарегистрирован отделом ЗАГС г. Карганда. В период брака, на основании договора мены от 19.09.1995 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, договора купли-продажи доли жилого дома от 19.09.1995 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, она с мужем и двумя детьми приобрели жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: город Кропоткин, ул. Б<адрес>. В период совместной жизни они произвели перепланировку жилого дома. Перепланировка выполнена в целях благоустройства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года ее муж умер. Их дочь - <данные изъяты>, нотариально отказалась от наследства в ее пользу (согласно письма № от 28.09.2016 года, выданного нотариусом ФИО4). Нотариусу она должна была предоставить ряд правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, в том числе справку из БТИ о том, что в доме нет неразрешенных перепланировок и самовольных построек. А поскольку при жизни мужа они до конца не довели оформление перепланировки, такую справку нотариусу она представить не смогла. В результате у нотариуса оказалось недостаточно оснований для выдачи ей свидетельства о праве на наследство, о чем нотариус ФИО4 сообщила в письме № от 28.09.2016 года и рекомендовала обратиться в суд. Она обратилась в Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением об узаконении осуществленной перепланировки жилого дома. Письмом Администрации г. Кропоткина от 06.09.2016 года № в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию перепланированного жилого дома по адресу: <...> отказано в связи с тем, что в соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке. Согласно Технического заключения о соответствии строительным нормам и правилам и техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома литер «В, под/В, в» после выполненной перепланировки, выданном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от 02.08.2016 года перепланировка состояла в следующем:

демонтированы перегородки между комнатами № 3, № 4, № 5, демонтирован печной очаг и возведены перегородки на новом месте из листов гипсокартона;

ликвидированы (заложены кирпичом) оконные и дверной проемы в пристройке литер «в».

В ходе перепланировки жилого дома литер «В, под/В, в» общая площадь дома увеличилась с 87,1 кв.м, до 92,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 40,9 кв.м, до 34,8 кв.м.

На основании проведенного анализа технической документации до и после реконструкции и визуального осмотра экспертом филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района определено, что произведенные в ходе перепланировки жилого дома строительные работы не затронули несущие конструкции существующего жилого дома, строительные работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Признаков неблагоприятного воздействия и дефектов в несущих и ограждающих конструкциях существующего здания не выявлено, технического состояние основных несущих и ограждающих элементов жилого дома после выполненной перепланировки исправное. Выполненные в ходе перепланировки жилого дома строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Просила установить факт владения и пользования <данные изъяты>) самовольно перепланированным жилым домом лит. «В, под/В, в» общей площадью 92,7 кв.м., расположенном по адресу: г. Кропоткин, <адрес>, 140. Сохранить самовольно перепланированный жилой дом литер «В, под/В, в» общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес> в перепланированном состоянии. Обязать орган кадастрового учета осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - жилого дома литер «В, под/В, в», этажность 2, в том числе подземных 1, общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Признать право собственности на самовольно перепланированный жилой дом литер «В, под/В, в», этажность 2, в том числе подземных 1, общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 3/4 доле. Признать право собственности на самовольно перепланированный жилой дом литер «В, под/В, в», этажность 2, в том числе подземных 1, общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, Б<адрес> на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г рождения в 1/8 доле. Признать право собственности на самовольно перепланированный жилой дом литер «В, под/В, в», этажность 2, в том числе подземных 1, общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г рождения в 1/8 доле.

В судебном заседании истица ФИО1 действовавшая в своих интересах и в интересах ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных истцами требований не возражала.

Третье лицо - нотариус Кропоткинского нотариального округа ФИО4 представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказского района, третье лицо- нотариус Кропоткинского нотариального округа ФИО4 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО6 (умершим ДД.ММ.ГГГГ года) самовольно перепланированным жилым домом лит. «В, под/В, в» общей площадью 92,7 кв.м., расположенном по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес>

Сохранить самовольно перепланированный жилой дом литер «В, под/В, в» общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> в перепланированном состоянии.

Обязать орган кадастрового учета осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - жилого дома литер «В, под/В, в», этажность 2, в том числе подземных 1, общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, Б.<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Признать право собственности на самовольно перепланированный жилой дом литер «В, под/В, в», этажность 2, в том числе подземных 1, общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 3/4 доле.

Признать право собственности на самовольно перепланированный жилой дом литер «В, под/В, в», этажность 2, в том числе подземных 1, общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, Б.<адрес> на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/8 доле.

Признать право собственности на самовольно перепланированный жилой дом литер «В, под/В, в», этажность 2, в том числе подземных 1, общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, Б<адрес> на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/8 доле.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий